區段若同時擁有職缺多與低基期房價2大因素，常可吸引首購置產，而該趨勢在高雄縣市合併後原縣區，過去10年中都發展成房市焦點，該現象從早期鳳山、仁武至近年來大寮、橋頭，都經歷一波房市上漲。而在今年已悄悄吹向岡山，區段近3年購屋平均單價從14.1萬元上揚至去年16萬元，漲幅13.4%，而去年大樓0~5年新屋成交均價更達19.1萬元創歷史新高，未來新屋開價將比照蛋黃區。
岡山區屬高雄市郊，但區段有許多螺絲產業與扣件工廠，長年來職缺多，因此房市交易熱絡。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，統計實價登錄上路至今工業與廠房買氣，排行首位就在岡山，累積成交額約277.9億元，遠超過排行第2大寮區，岡山人口僅9.7萬且在縣市合併後呈現零成長，但區段有不少企業主居住，距離路科也不遠，吸引不少科技業人才置產。
岡山區近年來利多不斷，如捷運紅線延伸線，達麗建設將於南岡山站興建百貨影城商場，另外亦有備受市場矚目87期重劃區已完工，據傳將在今年第2季就會釋出土地標售，市場預估每坪底價約30萬元，若未來興建大樓住宅，其售價與鄰近橋頭、楠梓房價落差不大，部分具景觀機能宅，更將比照市區開價。
去年開始岡山大樓推案有逐年增加趨勢，如位於忠誠街恆聚建設推出新案「恆聚NEW STAR」，實登揭露該案每坪成交均價逾18.7萬元，房價最高更達每坪25萬元。而今年開始包括春福機構推出大樓預售案「春福好里」、豐嶸建設於和平2街有預售案「秀泰豐閣」，三地集團大樓預售案「艾美御花園」等，都屬主力2~3房首購宅，每坪開價跟周邊如橋頭、楠梓沒太大落差。
台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出，岡山屬工業發達重鎮，螺絲扣件產能佔全國7成，更是全世界最大螺絲聚落，職缺穩定又有車站行駛，因此購屋與租屋需求多，在87期重劃完整後，未來將打造岡山版農16特區，要挑戰大樓2字頭房價並非不可能。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
