台中房屋老化程度高　豐原30年以上老屋竟破5成

全台房屋老化問題日趨嚴重，過去曾經相當繁榮的台中，更可說是老屋聚集地，根據內政部資料統計，近5年來台中市無論是住宅平均屋齡、屋齡30年以上老屋宅數、屋齡30年以上的老屋占比，多項「房屋老化數據」全面走高，5年來平均屋齡增加2.27年，而屋齡30年以上的老屋宅數，5年來更增加約6.4萬宅，老屋占比，5年來更增加了4.21%，無不彰顯當前台中房屋逐漸老化的嚴重問題。

不僅如此，從內政部統計當中可發現，直至2019Q4為止，台中屋齡30年以上老屋數量以「北區」、「北屯區」、「大里區」居前三位，宅數都約在3萬上下；若以行政區住宅量達3萬宅以上，再看其老屋比率，「豐原區」內的老屋占比甚至已超過5成，高達52.16%，住宅平均屋齡已達31年，區內屋齡老化相當嚴重。

對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，目前全台屋齡超過30年以上的住宅存量超過400萬戶，占住宅存量約5成，預估未來10年在不計入新增供給下，老屋占住宅存量將超過7成，成長速度相當驚人；此外，由於這些老屋多是在921地震前所蓋的房屋，多有耐震強度嚴重不足的問題，對於地處地震帶、三不五時有地震的台灣來說，「推動都市更新確實已到刻不容緩的地步」。

陳傑鳴指出，以目前台中市行政區老屋狀況來說，「北區」、「大里區」、「豐原區」及「太平區」等四區，不論是「屋齡30年以上老屋宅數」還是「屋齡30年以上老屋比率」都為全台中市前五名，房屋老化狀況最為嚴重。由於，目前近年政府強推危老都更，更有時程容積獎勵等利多加碼，建議若有符合危老都更要件的屋主，不妨趁此時將房子更新或重建，不僅可以住的安全，更可以享有房子更新後的增值效益。（陳昱均／台中報導）

至今街上能看到的不少老舊大樓，幾乎是在921大地震之前就蓋好的。陳恒芳攝

台中市住宅屋齡與老屋數量占比變化。屋比房屋彙整提供

台中市屋齡30年以上老屋宅數前5大行政區。屋比房屋彙整提供

台中市屋齡30年以上老屋比率前5大行政區。屋比房屋彙整提供

---

一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多

---

最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信　完全免費