台北市政府今年3~5月抽查銷售新成屋建案定型化契約，今（28）日公布抽查結果，10案中僅1案全數合格，合格率僅有1成，甚至有2案全部項目通通不合格，而違規較多的項目，與給付價款有關，業者全已限期改正，否則最高將被處30萬元罰鍰。
為落實內政部訂頒《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，北市地政局會同法務局消保官，抽查轄內10件新成屋建案，針對定型化契約內的契約審閱權、買賣標的、買賣價款等11項進行查核，其中「付款約定」、「原設定抵押權之處理」及「建物現況確認書」為違規最多的項目，而位於大安區金山南路二段「大安傳家」和萬華區艋舺大道「國賓大理」所有項目均不合格，現已更正改善；唯一合格的，是位於中正區廈門街的「心願」。
法制局指出，「付款約定」違規情節，為契約文字不完整，未訂明款項的支付期間及方式；「原設定抵押權之處理」則是未揭示應記載內容，且未有磋商機制，限縮消費者的選擇；「建物現況確認書」則是未依規定揭示「中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊」。
北市地政局地權及不動產交易科視察劉永康說明，民眾購屋時，若對產權部分等未確實釐清，未來恐釀爭議。至於「建物現況確認書」，今年5月起應予載明中繼水箱與手機基地台資訊，建商銷售成屋多會超過半年，因此超前部署，要求建商先行修改，建商經輔導後，均配合修改。
法制局提醒，民眾購屋簽約前，務必先上地政局官網，仔細審閱房屋買賣契約內容及附件是否符合規定，若發現建商提供的契約，違反應記載及不得記載事項規定，可要求建商修改契約條款，以保障自身權益，同時也可向建案所在地縣市政府反映。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，民眾買房時，委託合格地政士辦理時，多半在物件產權上，大多做好嚴格把關，少有後續爭議發生，不過，北市府針對定型化契約稽查，要求建商將契約寫清楚，對民眾將更多有一層保障。（楊明峰／台北報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
