看準華人圈經濟實力，東南亞房地產商近年頻向台灣投資客招手，因地點好、房價低，頗受青睞，不過撞上武漢肺炎疫情，有房仲業者向《蘋果新聞網》透露，馬來西亞近兩年因政局動盪，加上疫情關係，令不少投資客苦惱，房屋被套牢，不知如何是好。
屋比房屋和馬來西亞房產分析顧問公司合作，開設《救房子》臉書粉專供投資者諮詢。台中一名吳姓女子在2012年透過台灣房仲，在吉隆坡跟購置一間總價約1200萬台幣、包租一年期酒店式公寓，原本看好馬來西亞經濟起飛後的增值潛力，加上建商標榜一年投資報酬率2.8%，不料隔年房子租不掉，也找不到人協助管理，之後又遇到馬幣跌價，讓她不知該認賠出場，還是繼續持有。
另一位黃姓男子在2011~2012年在新山舊市區購置公寓，當時每坪約36萬台幣，但如今行情只剩每坪28萬左右，加上這幾年的匯差損失，也讓他相當無奈。
為何會遇到這些問題，屋比房屋天母旗艦加盟店蕭昆霖店長分析，馬來西亞因為興建吉隆坡至新加坡的「隆新高鐵計畫」、捷運、快捷巴士等，讓許多海外投資者先押寶，期待未來中長期的發展。但2018年馬來西亞大選實現政黨輪替之後，政府因為經濟原因將高鐵項目延展兩年，也讓高鐵沿線經過的特區房價受到衝擊，不少台灣民眾到馬來西亞買房，由仲介帶領，只負責買卻沒幫忙賣，幾年之後，當地的仲介已經不在，或找不到人幫忙賣。
屋比房屋總監陳傑鳴說，這幾年很多台灣民眾到東南亞置產，如馬來西亞、柬埔寨等地，但陸續有海外交易糾紛浮現，因為民眾畢竟不熟悉當地法令，加上馬來西亞政局變天、武漢肺炎疫情干擾，海外買盤出現急縮，導致屋主慌亂，不知要認賠賣掉，或改用收租方式慢慢等待，或調整資產配置方式。
另外，還有匯差問題，觀察馬來幣自2010年5月至今的十年歷史匯率走勢圖，馬來幣跌了3成，以前10塊台幣換1塊馬幣，現在大約7塊上下，不少台灣人在匯率高點時在當地投資房產，現在想要賣掉卻可能賠錢。
陳傑鳴補充，除了匯差問題，套牢的原因還包含近幾年中國大陸投資者在當地推升房價，價格炒高了，導致海外買盤變少的情況，加上最近受到疫情干擾，陸續浮現套牢問題。
對此，他還提到，台灣投資者傾向在檳城購屋，近幾年馬來西亞興建高鐵，逐漸將眼光投入馬來西亞依斯干達經濟特區的依斯干達公主城等地，陸續有不少海外買盤在此布局。如大陸知名地產商碧桂園，也在當地以填海造陸方式推案，不過單價較高，每坪換算台幣可達30幾萬，吸引不少大陸投資者購買。
不過最近受到疫情影響，當地房價出現修正，目前潛力區依斯干達公主城一帶房價，新屋以台幣換算約一坪20萬初頭，買點已逐漸浮現。（林佩萱／連線報導）
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