看屋短短的時間，摸透左鄰右舍是誰、有什麼不良行徑，幾乎是不可能的事，切記要「多聽、多看、多問」。陳恒芳攝
買房開店，最怕遇到「歹厝邊」！畢竟要在看屋短短的時間，摸透左鄰右舍是誰、有什麼不良行徑，幾乎是不可能的事，房仲專家指出，其實大多只能碰碰運氣，或是私下多向鄰長、鄰居打聽，但看房前也可以多留意一些小細節，可以先篩掉常見的壞鄰居。
台灣房屋智庫經理陳炳辰整理指出，重度菸癮者、噪音製造者，以及房子堆滿垃圾者，都是看房或附近打聽可知道，看屋切記要「多聽、多看、多問」，並向社區管理員、鄰居等打聽，並觀察社區公布欄，多少都可獲得直接訊息。
根據統計，噪音製造是最常見的投訴糾紛，最讓其他住戶感到不勝其擾；另外像是鄰居是重度菸癮者，平常即使在自家陽台抽菸，恐怕還是不時會聞到二手菸飄來，搞得家中空氣不好，這兩者都可以向管理員詢問情況，社區公布欄也常見張貼訊息。
更可怕的惡鄰居則是在「囤積狂」，造成環境髒亂並引發衛生上的隱憂，陳炳辰指出，看屋時附近環境多繞繞，因為垃圾過多，自然會散發濃濃惡臭，相對很明顯。
但如果真的不幸在入住後碰上惡鄰居該怎麼辦？物管業者李慶雷表示，被稱作是「惡鄰條款」的《公寓大廈管理條例》第22條規定，在住戶違反規約等情況下，可以強制遷離社區住戶。但是想要依此規定，訴請法院強制遷離社區住戶，並不容易，而且曠日廢時。
要向法院訴請遷離，首先是「時間採證」，依法要三個月未改善，才能讓法院認為「情節重大」。另一項重要條件則是「區權人決議」，因為要訴請遷離社區住戶，須由管委會執行，不能透過單一住戶提起訴訟，因此要社區多數人都認同，而不能只是少數住戶間的紛爭，但因惡鄰通常是一對一的感受，要招開全體住戶的區權人會議，自然不算太容易。（王鈞生／台中報導）
私下多向鄰長、鄰居打聽，但看房前也可以多留意一些小細節，可以先篩掉常見的壞鄰居。資料照片
重度菸癮者、噪音製造者，以及房子堆滿垃圾者，都是看房或附近打聽可知道。資料照片
社區公佈欄是重要資訊來源。資料照片
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