上市櫃公司因合併及擴充需求，積極尋找大面積辦公當企業總部，房仲業者觀察，因台北大坪數面積難尋，企業轉往內湖找整棟廠辦，從2018年迄今，共有9筆整棟交易，以舊宗段總金額為最多，總交易金額來到60.13億元，成為市場關注焦點。
信義全球資產公司經理王維宏表示，內科廠辦空置率維持低檔，若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶，西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗，已趨近飽和，企業將目光轉往文德段、舊宗段，用較少成本取得整棟廠辦，做為自家總部，而今年金額最高的一筆整棟廠辦交易就出現在舊宗段，萬海航運以22.88億元買下長虹新世代科技大樓A棟全棟，拆算2樓以上廠辦成交單價約50.2萬元。
王維宏指出，未來舊宗段將有10棟以上的廠辦即將完工，將新增2萬多坪總樓地板面積，包含長虹新世紀大樓B棟整棟將釋出2,000多坪廠辦面積，相當適合當企業總部，詢問度高，以及聯虹識野科技大樓將釋出3,000多坪廠辦面積。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，企業購置商辦做總部化趨勢明顯，尤以捷運站周邊位置為首選，不過他認為，舊宗段未來會有捷運延伸，但時間較晚，目前內湖商辦還是以西湖段因靠近捷運西湖站，交通便利，空置率最低，低於2%；其次是文德段，因有文德捷運也相對便利，符合上班族通勤需求。
至於租金方面，舊宗段、文德段租金較低，舊宗段租金一坪約1000~1200元、文德段租金一坪約1200元、西湖段較高，一坪1600~800元。在西湖段漸趨飽和之後，會有外溢效果，但首選還是以捷運站能到達的便捷性為主。
值得注意的是，未來南港一帶的商辦需求大，例如南港車站旁或捷運沿線、昆陽捷運站、南港經貿園區都屬現在最熱門地段，趙正義表示，從客戶需求角度來看，預計未來3~5年南港還有20萬坪以上的商辦供給，其中距離捷運站近的較有優勢。（林佩萱 ／連線報導）
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