為防止陸客在台炒房，政府訂定「五四三條款」，並祭出總量管制等手段，讓陸客在台購置不動產形同被綁住手腳，近年不斷有業者提出降低門檻等訴求，《蘋果新聞網》採訪兩岸家庭，以及在陸的台灣人，他們認為台灣房價低，還有有土地所有權，性價比高，但目前中國政府限制陸客自由型的狀況下，「買了房子不能過來居住，沒必要來台置產。」
屋比房屋總監陳傑鳴表示，現行政府對大陸人士或陸資來台投資與購買不動產的規定相當嚴格。以購買不動產來說，不僅有所謂「五四三條款」（貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉）規定，甚至還祭出「總量」及「集中度」管制，包含每年購地上限13公頃、建物400戶，以及取得同棟或同一社區有總戶數10％的上限，而且，雖已有明確法令可依循，但把關更是相當嚴格，不僅事前審查、事後控管也進行管控。
舉例來說，購買前要求大陸買方要檢附大陸常住人口登記卡，藉以審查是否有黨政軍身分；另外，在陸資取得不動產後，也需要受到定期查核，若有違反自住使用的規定，將會立刻廢止許可再限期移轉。而且，大陸人來台買房不僅台面上的限制相當多，往往還要經過「至少半年」的審查期，期間屋主因契約簽定也不得轉賣，買賣過程「超麻煩」，大大降低了買賣雙方交易的意願，造成許多交易案都因此胎死腹中。
再以投資來說，根據《大陸地區人民來臺投資許可辦法》規定，除了對出資比率、背景、投資內容都有所限制外，即便符合相關制度程序文件，仍可以有「國安疑慮」為由，駁回投資案，如:南海控股投資雙子星案即唯一例。目前陸資想投資台灣，難度也相當高。
陸客不來，淡水知名陸客豪宅社區「萬通台北」跌價不少。實價揭露，「萬通台北」去年只有5筆交易，其中一月間成交的25樓戶，每坪仍有59.3萬元，另兩筆低樓層只在4字頭，還有一筆在去年10月成交，每坪31.02萬元，創歷史新低。最新一筆為去年11月頂樓29樓成交，總價5140萬，每坪55.3萬，較於歷史最高成交價少了16.8萬，跌幅23%。
《蘋果記者》隨機採訪兩岸婚戀族群和大陸人士，30年前從上海嫁來台灣的新住民配偶徐小姐表示，目前針對大陸人士來台購屋限制，主要受到影響的是和台灣人結婚但尚未取得台灣身分證者、以及和台灣人無婚姻關係，純粹來台購屋的大陸人士或陸資企業，至於已取得台灣身分證的陸籍配偶較不受影響。
她還提到，因為在台購屋擁有土地所有權，吸引大陸人士來台置產，但當有越來越多陸客來台購屋，政策上便開始限縮，故有許多規範；不過，許多人並不知道其實大陸人是可以在台置產的，但需要審核和符合相關規定。
在上海工作的陸籍人士張先生表示，陸客無法去台灣自由行，買了房子若不能過來居住，沒必要來台置產。但客觀而言，相較於上海和深圳房價，台灣買房性價比高。以目前上海房價折合台幣計算，市中心中古屋一坪約135萬、市中心外圍一坪約108萬、近郊一坪約68萬、遠郊一坪約40萬，台灣房價相對便宜。
一位長期定居上海的陸籍配偶黃先生表示，陸客限縮自由行對大陸人到台灣買房是一個很大的限制，而兩岸家庭除非是自住需求，不然不會特地在台置產，他也認為台灣房市較無吸引力，不考慮在台投資。
在江西工作的台灣人陳先生認為，相較於大陸房產是綁定城市戶籍，台灣買房屬商品市場，雖有相關限制但能克服，尤其當婚姻關係成立，夫妻用誰的名字買房都屬共有財產。但他特別強調，在兩岸婚姻家庭中，買房屬難度較低的事，真正需要克服的是台灣方政府對兩岸婚姻審查嚴格，程序麻煩且帶一定歧視性，例如結婚還要通過面談、家訪等。（林佩萱／高雄報導）
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