北屯文心崇德及四維國小周邊，近3年套房漲勢全線最凶猛。陳恒芳攝
近年台中房地產全面翻漲、租金漲幅亦不小，尤其台中以捷運沿線價格反應最明顯，3年漲幅達2成，一戶中古套房總價最高甚至站上200萬元。專家指出，台中小宅投報佳，加上房市利率「極低」，不少增貸滿手現金，乾脆投入套房賺取利差，帶動一波高潮。
據台灣房屋統計，台中捷運綠線沿線套房交易熱點，3年漲幅高達2成，像是四維國小站，單價從18.95萬元漲至22.02萬元，以一旁熱門小宅社區「我愛龍邦」為例，即便屋齡超過20年，最近一戶套房甚至成交到200萬元，令人咋舌。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說，，台中過去幾年租金穩定上漲，加上捷運利多助攻威力，許多外地人尤其雙北人來台中租屋，都會習慣首選捷運沿線，產生聚集效應，市場過多的游資也都會往總價產品。
而櫻花站到市政府一帶，同為套房熱區，也是最精華的蛋黃區，過去3年平均房價達1成，像是知名的套房社區「市政香榭」，坪數僅12~14坪，總價300~400萬元之間，租金可達1.3萬元上下，換算年投報都還有5%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，套房與租金投報息息相關，以台中捷運沿線套房觀察，出租投報率5%，仍算相當吸引人。他強調：「現在房市利率極低，不少人乾脆增貸既有的房子，以貸轉投的概念，投資到低總價套房，單純賺取利差，也打破小坪數貸款不易的盲點，成為近年套房漲勢的利基點。」（王鈞生／台中報導）
文心路、台灣大道口周邊仍為行情最高區段。資料照片
台灣房屋智庫提供。
台中捷運綠線。
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
