市政發展核心區多為地區鄉鎮市政府，因區段各項生活機能完備，常是民眾熱愛選購地段。《蘋果新聞網》委託僑馥建經依據實價登錄揭露發現，高雄市政府四維行政中心近年來房價漲幅驚人，屋齡3年內新屋成交均價與中位數，去年分別已來到28與26.5萬元，即便是中大坪數換屋宅，建案仍場場順銷。專家分析，市區精華地已開發殆盡，市政中心商圈是城市發展核心，房價保值抗跌。
依實價登錄揭露2013~2016年高雄市政府四維行政中心，大樓不分屋齡每坪成交單價介於17.3~19.5萬元，但過去3年均價從22.9拉高至24.4萬元，漲幅約6.5%，而中位數也從每坪23.9萬元拉高至24.8萬元，成長3.7%。區段之所以房價拉高在於城揚、隆大與太普建設合建案「新都廳」1~2期出現大賣，依據龍悅廣告統計，1期產品過戶已突破84%，實登每坪價格介於25.2~28.5萬元，2期坪數相對較小，目前完銷每坪成交價介於21.6~27.6萬元，均價23.5萬元。
負責銷售「新都廳」上揚國際高雄業務二處朱建雄指出，該區房市交易多屬換屋族，主因是區段地價相對其他區域高，因此也反應在房屋售價，而因屬於市政中心核心區且又有指標明星中小學校，因此吸引不少軍公教人員購屋，當中不少是家長幫孩子置產購屋族。
市政商圈最著名大樓即為位於市政府對向，目前屋齡已10年「都廳苑」，依據實價登錄揭露統計，該屋過去1年成交均價達26.5萬元，該大樓實登最高價每坪逾36萬元。
僑馥建經總經理彭慶指出，該區段新屋房價拉高平均房價，而新屋歷年無論平均數或中位數其標準差多介於4~7萬元間，換言之不少新屋成交價已挑戰3字頭行情，如百立建設「百立生日公園」，每坪成交均價逼近4字頭房價，是區段最貴指標豪宅，也是拉高房價主因。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
