桃園內壢以站前生活圈為政經文教核心，範圍為鐵道以北之區塊，主幹道為忠孝路、文化路、長春路及復華路，緊鄰內壢工業區、中壢工業區，日月光、東元電機、南僑化學等大廠匯聚，就業人口超過4萬人。
地理位置優越，位處桃園區、中壢區及八德區中心點，交通以國道1號內壢交流道、國道2號南桃園交流道為主，縱貫上述3大行政區的中華路也是通勤主要動線，到中壢車程約10分鐘、桃園15分鐘。另外，台鐵內壢站則是上班族、學生族群重要交通工具。
根據中壢戶政事務所統計，內壢地區人口數、家戶數為中壢區最多，高達20個里，總人口數超過11萬人，有鑒於此，桃園市政府指出，內壢需要更多大型建設，從2018年起陸續建置立體停車場、里民中心、交通裁決處、圖書館及派出所。此外，被市長鄭文燦視為重大推動建設的鐵路地下化、捷運綠線及機捷延伸中壢段，未來不僅將打破前後站藩籬，由內壢透過鐵路，1站即可到中壢車站轉乘捷運綠線、機捷，生活機能更完整。
台灣房屋文化長春直營店業務副總江政翰指出，本區生活機能發展成熟，商業機能散佈各路段，文化路、文化二路、忠孝路及長春路為中心商業地段，包含：家樂福、宜得利、屈臣氏、寶雅、美華泰、全聯、小北百貨都於此設點。此外，中華路商圈逐步成形，已有UNIQLO街邊店、生活百貨、星巴克進駐。
明星學區、公園綠地也是區內房市重點，區內有9座公園可供休憩，面積較廣的有常樂公園、甲蟲公園，而常樂公園親子館施工中，預計今年底完工。學區完整度也是全市首屈一指，吸引家長爭相卡位，除了風評頗佳的內壢國中、小，另有元生國小、私立有得雙語中小學，高中則有「內壢高中」，大學有元智大學、中原大學兩所私立前段班大學。
元生重劃區於民國84年由元生紡織廠8萬坪工業土地變更成住宅用地，讓此區有了嶄新的重劃區加入內壢房地產市場。江政翰表示，推案最為積極的以昭揚建築、宜誠建設為2大主力建商，分別推出8期、6期系列建案，均為成屋，也是中古市場指名度最高的社區。
時至今日，站前生活圈土地稀少，多以數百坪基地推案，規劃戶數多在百戶以內，以2~3房電梯大樓、電梯別墅為主力，像是基地位於成章二街的先建後售案「展志學」，規劃2、2+1、3房、30~40坪產品，單層2~4併，總戶數僅70戶。現場專案協理趙木義指出，每坪開價22.5~23.5萬元，總價800~1100萬元，目前陸續交屋中，銷況逼近5成。
位於文化二路商圈第一排靜巷的廣泰興開發長樂街案，目前仍在預推階段，基地位於中壢區長樂街69巷，規劃均質2房，為地上5層電梯公寓，僅有10多戶可售。
至於，內壢地區少見的收租型套房產品「慶賀真鑽」，由慶賀機構、捷盛營造興建，規劃17~23坪套房及別墅產品，且套房戶戶有對外窗，深受置產族群青睞，近期已經全數完銷。（地產中心／綜合報導）
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