高雄難得出現南屋北賣且大賣現象，而該特殊案例就在今年武漢肺炎疫情下產生。今天上午由甲山林機構操盤都山林開發大樓預售造鎮「繽海」，舉辦動土典禮，建案從3月15日起正式簽約至今僅2個月大賣200戶。投資方郡都建設總經理唐承指出，透過規劃精華蛋黃區小宅，最小坪數僅18坪規劃1房，跳脫出極端小宅難銷售思維，透過甲山林機構售樓總部南屋北賣，約3分之2屬北客。
去年郡都建設、甲山林與海悅廣告合資「都山林開發」，購入位於苓雅區三多四路與自強三路口，原先為北部建商華固建設所持有的土地，土地面積1117.7坪屬商五用地，成交總額為約17.5億元，換算每坪成交達157萬元。該基地緊鄰85大樓，周邊有捷運三多商圈站與環狀輕軌旅運中心站，區段屬三多商圈核心，坪數規劃18、28與38坪，社區戶數達601戶，單案總銷70億元。
該案原本戶數僅574戶但最後調整到601戶，主因是規劃更多1房住家產品，唐承指出，建案打出首付28萬元起，最低總價甚至不到500萬元，並規劃包租代管服務，因在高雄屬低總價商品，對北客來說可用極少數的自備款，卡位高雄市區最精華地王地段，因此有許多投資客進場置產。
三多商圈近年來推案量大幅提升，除「繽海」外，京城集團也將在區段推出大樓造鎮案「世界心」。負責銷售上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益指出，建案規劃地上29樓、地下6樓超高住宅，社區規劃頂樓有無邊際水池，2房21~26坪、3房37~45坪，每坪開價28~32萬元，目前有約100組客戶開始選戶，且成交約30戶，建案在公開前透過VIP客活動，吸引超過200組以上客戶預約。
實登揭露，三多商圈近5年來屋齡10年內中古屋，每坪成交單價介於21.1~24.4萬元，屬於高雄市較保值抗跌區。然而近年來區段卻有不少店面待租待售，永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢分析，近年來居住人口有往北高雄移動，商圈相對過去較不熱絡，但區段屬高雄地價最貴地王，未來還有亞洲新灣區議題，房市長期保值抗跌。（葉家銘／高雄報導）
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