宜蘭縣蘇澳鎮鄰近漁港一棟屋齡51年的3層透天凶宅，日前登報求售，文案強調「只是燒炭，不是很凶不用怕」，引發網友議論，房仲向《蘋果新聞網》表示，目前已有2組客人洽詢；房市業者指出，凶宅依「死狀」可以區分大小凶，小凶行情比大凶好，通常為市價6成價格，該物件是燒炭身亡屬於小凶，開價350萬元，為周邊行情打9折，對比凶宅7折行情，「還是偏貴」。
《蘋果新聞網》根據報紙上的廣告找到房仲，業者透露原本負責銷售的專員已經離職，不過物件見報以來已有2組客人洽詢，開價350萬元則是周邊行情打9折。
這棟3層透天厝位於蘇澳鎮南安路，屋齡51年，格局為4房、2廳、3衛浴，主建坪34.3坪，地坪12.4坪，目前為空屋狀態，主打鄰近漁市場且適合充當外勞宿舍，入住享有全新裝潢及彈性隔間，水電管線也有重新拉設，唯一「缺點」是屋內曾經有人燒炭身亡，不過報紙廣告文案也自承就是凶宅，但只是燒炭不是很凶，還要買家不用怕。
根據實價登入，蘇澳鎮南安路31-60號曾有一棟屋齡42年的3層公寓於2018年交易，總面積33.14坪，格局為4房、3廳、3衛浴，開價380萬元，至於南安路151~180號曾有一棟屋齡30年的2層透天於2019年交易，總面積56.4坪，總價1130萬元，換句話說，南安路的透天厝價格浮動，該凶宅的價格在屋齡40年以上的物件，只能說是符合一般行情，並未因凶砍價。
鑫創資產總經理黃瑋諭表示，凶宅的大小凶區分來自民間說法，主要從死狀研判，死狀相對悽慘的視為大凶，例如上吊、他殺、切腹身亡等慘況，反之相對安詳的死法如吞藥、燒炭身亡等都可視為小凶，大小凶確實會影響兇宅市場價格，價差則視屋況差異沒有一定標準。
黃瑋諭提到，跳樓身亡也可視為大凶凶宅，即使死者不是在屋內亡故，按照民俗觀點，亡靈會在跳樓地點重複動作，因此被歸類為大凶物件。他補充說明，大小凶的評估缺乏官方統一表準，主要都是自由心證，例如燒炭身亡的死者面色呈現紅潤，死狀相對安詳，反之上吊身亡的死者可能雙眼突出且大小便失禁，如果屋主只能購買凶宅又要從中擇一，任誰應該都會挑選小凶凶宅，至少住起來也比較安心。（余奕賢／台北報導）
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