林口長庚醫院是國內規模最大的醫療機構，病床數高達約3700床，屬於林口新市鎮重劃區，發展比林口快速許多，機能十分成熟，是典型因醫院而成形的商圈，且交通條件佳，除有國道外，也有國道客運、機捷，但因屬桃園門牌，成交價普遍為3字頭，相對新北市門牌的捷運A9林口站周邊便宜1成。
林口長庚醫院位在林口新市鎮重劃區內，不過是屬於桃園市龜山門牌，是桃園最近雙北市的區域，與新北市林口僅相隔國道1號，因林口長庚醫院有眾多的醫療人員，還有病患及其家屬出入人流，生活機能發展十分快速，早期房價還比林口貴，現在則略低1成。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，這一帶重劃開發時間比林口還要早，所以更熱鬧、生活機能也很讚，同時街廓質感都很舒服，論環境絲毫不輸林口，且A8站又是機捷少數的直達車站，A8站共構大樓也已經有環球購物中心及飯店進駐經營，都是很大的優點之一。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，如果以林口馬偕醫院A8站，及前後A7、A9站這3站，純粹以機能來考量，林口馬偕醫院因是早期發展的商圈，周邊的生活機能是3站中比較強的，因此吸引不少台北人前來購屋，近10年來該區房價漲幅約2成。
以通勤的便利性來看，A7、A8、A9站這3站皆仰賴國道1號林口交流道，也都有機場捷運，不過A8站有直達車，14分鐘就到機場一航廈站，23分鐘就到台北車站，如果搭乘普通車，要19分鐘才能到機場一航廈站，32分鐘才能到台北車站，此外，還有多線國道客運、大巴，甚至很多民眾透過台北長庚與林口長庚的免費交通車往返，是公開的秘密，通行時間大概40分鐘，在3站中，A8站與雙北互動最頻繁。
不過林口長庚醫院周邊新建案並不多，不少都已經到銷售尾聲，產品則十分多元，從20多坪的小宅，到50、60坪大坪數都有，近期還將推出罕見的透天別墅預售案「光禾墅」，建坪79~80坪，位置鄰近華亞科技園區。
何世昌指出，雖然林口長庚生活圈有這麼多優點，但這一帶門牌屬於桃園，所以房價硬是比林口少了一段，成交價普遍只有3字頭。然而，這個房價對大台北購屋族來說算是相對親民、合理，如果無法接受A7站零機能、同時也不能接受A9站相對貴的房價，那麼A8站是個折衷、不錯的選擇。（連珠君／桃園報導）
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