大型醫院醫療資源豐富，因有醫護人員及看病民眾的用餐需求，經常商家群聚形成商圈，台北馬偕醫院不只如此，位處台北市中心，地理位置佳，周邊還有運動中心、傳統市場、夜市等，且位於捷運雙連站旁，隔一站就有百貨商圈，2站就到台北車站，但因區域環境落差大，新大樓正中山北路可站上百萬元單價，其餘在每坪70~90萬元間不等。
台北馬偕醫院位於中山北路、民生西路口，為早期發展區域，位處大同與中山區的交界處，因有醫院進出的眾多人潮，因此聚集眾多小吃商家，有不少傳統名店，不僅是就醫民眾，還吸引不少人特地前往購買。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，台北馬偕醫院附近生活機能非常方便，包括捷運雙連站、雙連市場、寧夏夜市、家樂福等，生活機能集中在中山北路以西的區域。
不僅區域的生活機能好，距離台北車站僅2站，前一站捷運中山站有百貨商圈、巷弄間的咖啡廳及文青特色小店，還可轉乘松山新店線，就算是步行前往逛街，也是步行可達，2站之間還有中山運動中心、光點台北，後一站捷運民權西路站也是雙捷交會站，與中和新蘆線交會，如以房價來看，中山站最高，雙連站與民權西路站則房價差不多。
台北馬偕醫院周邊多是舊公寓，屋齡普遍偏高，去年底台北雙子星計畫簽約底定，該區也跟著受惠，都更題材相當濃厚，周邊新建案並不多，產品以20~30坪的小宅居多，今年有指標案現身，宏國集團預售案「宏國大道城」，位在民生西路、承德路口，共有4塊基地，預計今年6月開案，將先推出其中2塊，案量約60億元，另外在民生西路上也有「日日禾」正在籌備中。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，台北馬偕醫院雖然正位中山北路上，路段條件非常好，不過周邊屬於老舊街區，附近巷內環境落差頗大，部份巷弄稍嫌凌亂，所以房價差距很明顯，新建案成交價從每坪70幾萬元到每坪90萬元之間不等，正中山北路上單價則可站上百萬元。
這一帶環境落差雖然很大，但不管是醫療機能、或是生活機能都很完備，還有許多知名傳統小吃店，另外交通機能也很優越，而且也靠近文創街赤峰街，是一個可以考慮的購屋區。（連珠君／台北報導）
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