「馥品大飯店」位在台中市北區的漢口路四段上，為當地知名本土旅店。陳恒芳攝
武漢肺炎疫情衝擊經濟與民眾消費力道，不少店面和攤商在成本高、客流降低的壓力下，紛紛撐不住選擇退場，形成一股商圈空租潮；而其實，現在市面上也出現不少高總價物件求售的狀態，位在台中市北區的「馥品大飯店」，就以開價12.8億元的價格出現在售屋平台上，仲介則透露：「已經賣了2年」。
坐落於北區漢口路四段上的馥品大飯店，建坪2341.76坪，為一棟高13層樓、屋齡30年、內部共有121間客房的建物，由於交通便利，距離天津街、一中商圈都很近，每晚1500~2500元起跳的價位也還平實，吸引不少外國觀光客以及短程國旅客群，不過現在卻以總價12.8億元、每坪單價約54.66萬元的開價出現在售屋平台上。
當地仲介透露，目前地主與飯店經營者就是同一人，飯店營運狀況沒聽聞出什麼大問題，但可以確定的是，並非因為遇上疫情後營運不良才有意脫手，而是自前年起，就已經把該間飯店丟出來市場上賣，「賣2年還賣不掉」，所以12.8億元已經是有稍微小降之後的開價了。
該名仲介也指出，雖然馥品大飯店不走高單價、在當地口碑還不錯，但是由於總價太高，「基本上還是要財團等級的才有可能接手」，雖然有數組客戶詢問，不過目前仍沒有業主是有強烈意願購入的。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，台中不少建商其實對於土地的興趣大於地上建物很多，且多有屋齡相當年輕的物件就遭拆除，並不可惜物件價值，該物件換算土地單價過高，且以台中市來說，此基地面積不算大，加上還有地上物拆除，都也不容易受建商青睞，在無購置商辦的金控壽險業者有意下，銷售難度大。（陳昱均／台中報導）
當地仲介透露，飯店營運狀況沒聽聞出什麼大問題，不過已經賣了2年。陳恒芳攝
「馥品大飯店」以開價12.8億元的價格出現在售屋平台上。翻攝售屋平台網站
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