漏水屋是台灣購屋糾紛第一名，面對梅雨鋒面又將報到，房仲業者認為是看屋選房好時機，建議包括從窗戶、天花板、流理臺、壁紙，甚至房屋外牆及陽台，觀察是否有漏水痕跡，此外，房屋買賣時的屋況說明書也很重要，若載明無漏水，但交屋後發現漏水，則可要求回復原狀或減少價金。
21世紀不動產企劃研究室建議，第一招是看窗戶，檢視窗戶、窗框周遭是否滲水或有水漬，若是由於窗戶本身破損或不密合造成漏水，建議可更換窗戶，如更換為氣密窗，若是由於地震造成的結構性漏水，則需找抓漏師傅來巡查檢測整體房屋。
第二招是看天花板、牆面，若天花板、牆面出現滲漏或水漬、壁癌問題，都有極大可能漏水。
第三招是看磁磚，如浴室、廁所、或屋內其他磁磚區域，若有發黑斑點，也可推斷滲水情況。
第四招是測試廚房流理臺、洗手槽、地漏的排水，可在流理臺、洗手槽積滿水，然後放水，或拿水桶蓄滿水後往地漏、流理臺倒水，便可知道排水是否順暢，若不順暢，代表水管塞住，塞住就會產生滲水。第五招是檢查壁紙，是否有局部色差跟水漬痕跡。
此外，房屋外觀也需仔細檢視，若外牆和陽台有磁磚剝落，甚至長青苔或長草，需回屋內檢查室內牆的交接縫是否滲水；還需要需檢視社區中庭、地下室以及周邊環境的排水，若有積水代表排水功能不佳，日後強風豪雨或颱風來襲都有淹水可能，最後可以看社區附近的雨後恢復情況，若該區域被風雨吹落的散枝落葉及垃圾都能在短時間清理乾淨，代表該區生活品質應有一定水準。
再者，民眾也可以上國家災害防救科技中心的災害潛勢地圖網站，輸入地址、座標、景點查詢此地是不是淹水、土石流、土壤液化、斷層、海嘯等台灣常見天災發生區域。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，漏水是長期買賣房屋最大糾紛，法律追溯期是5年，也就是交屋後5年內，買方可以針對交屋前即存在的漏水瑕疵，要求賣方回復原狀或減少買方價金；不過，重點是賣屋時，房仲是否有在物件的現況說明書上載明是否滲漏水，若寫無漏水，但交屋後發現漏水，賣方必須負起瑕疵擔保責任，但他提醒，若買方在交屋時未明確檢查，便做裝潢，賣方可能主張是裝潢導致漏水，便落入爭議。
陳炳辰提到，通常大品牌的房仲會擔心屋主有意隱瞞漏水，會找配合廠商檢查屋況，特別是老屋物件，一旦發生漏水，就有下修價格的可能，未來會持續存在糾紛。（ 林佩萱／連線報導）
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