敦南藝術館戶數少，過去深受不少豪宅屋主青睞。資料照片
豪宅賠售又一樁！台北市大安區豪宅「敦南藝術館」11樓戶，最新實價登錄資訊揭露，最新轉手紀錄約1.83億，較上一個屋主以2.11億購入，慘賠約2700餘萬，賠售約1成，專家分析，區域近年未推出有豪宅產品，吸睛度不比大安森林公園、信義計畫區豪宅，屋主可能有資金考量，才會轉手賠售。
「敦南藝術館」位於敦化南路二段與安和路二段171巷交叉口，基地約235坪，樓高14層，總戶數28戶，屋齡14年，緊鄰敦南商圈，距離捷運大安、信義安和、科技大樓、六張犁站不遠，生活交通機能俱佳。
該社區其中11樓戶共約180坪，去年11月交易紀錄，總價約 1.83億，換算單價約133萬元，較上一手屋主2014年11月以2.11億購入，換算單坪約150萬，下跌幅度約1成。
謄本資料顯示，買賣方均為自然人，買方同樣居住在民生社區，同屬高價優質地段，台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，社區過去單價約在150萬，近年多無交易，鄰近同類豪宅如敦峰，也屬惜售豪宅，交易量少，而如今跌幅達1成，除了不乏屋主資金因素所致，當地豪宅也多僅維持在百萬身價，難創高價，也不比大安森林公園、信義計劃區等新興豪宅區，支撐力道稍弱。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，該社區屬於小品型豪宅，造型雅致、地段好，過去詢問度蠻高，但近年敦化南路多無豪宅產品推出，加上信義區、大直等豪宅產品近年交易頻度高，熱度以不比當年，因此豪宅屋主在資金考量下，願賠售轉手，可能還有其他資金、資產配置用途。（楊明峰／台北報導）
實價登錄揭露，該豪宅11樓戶去年出現賠售1成的紀錄。翻攝實價登錄
敦化南路二段沿線林蔭茂密，商辦大樓居多，資料照片
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