《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）2017年公布實施，其中訂定施行3年的10%時程獎勵將到期，自5月12日開始降為8%時程獎勵並逐年遞減，《蘋果新聞網》整理台中危老成績單觀察不少台中地主紛搶掛號送件，最近短短2週即高達81件，比去年一整年的申請案件數量多出6件，業者表示，台中市區一地難求，吸引很多業者投入整合老屋改建，帶動舊市區房地產熱度。
台中市政府統計這3年危險老舊建築重建申請計畫，從上路2018年度40件、2019年度75件，一直到今年大爆量搶照，光5月短短2週即高達81件，已經超過過去整年申請量，3年總計受理251件，名列全台第3名、僅次於雙北，遠遠超過設定目標，可見危老申請案件數量明顯逐年攀升。
台中都發局承辦員黃小姐表示，危老都更屆滿3年後，時程獎勵以第4年8%、第5年6%、第6年4%等逐年遞減，至第9年獎勵才完全歸零，因此不少開發商及屋主都搶在「尾聲」趕緊申請。
都市更新諮商師黃仁佑表示，危老主要以雙北需求較大，加上有些都更案原先就持續整合，危老條例上路等於推的更順利，不少案子就順勢轉到危老；台中市則因舊市區土地一地難求，許多建商更願意投入危老重建，而且投報率都不錯。
另外，危老條例上路3年，台中出現許多指標案件，大至台中市造鎮案「皇普莊園」，原由68年校史的「光華高工」改建，基地面積高達3400坪，將改建為8棟24層超高大樓、含店面總戶數936戶，也是台中最大危老都更建案。
最具指標的危老案則為東海戲院，原是台中市區第一座商業大樓，一度是全台灣地價最高的地王，擁有超過70年的歷史大樓，近年業者介入整合推出預售大樓「鼎泰中城」，將興建22層超高住宅大樓，也對於舊城區及老台中人來說別具意義。
都發局長黃文彬另指出，中區還有像是遠東大樓、千越大樓、中英育樂大樓等許多早期大樓，空間都閒置，也被市府列為主要重整大樓，期盼所有權人仍可搭配危老重建時程獎勵，積極整合申請，一起幫助市容蛻變換新。（王鈞生／台中報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
