國產署北區分署公告一批都更分回宅今（12）日開標，現場吸引20餘人到場觀看，其中熱門標的北市「永德言葉」一間6樓戶，吸引9封標單搶標，結果出現戲劇性變化，出價最高、次高者，分別因票據不符、保證金缺600元，違反投標規定，成為無效標單，最後由第三高價王姓自然人，高於底價3387萬約48萬得標，溢價率約1.43%。
這次列標7案、23戶，包含大同區「永德言葉」3戶、大安區「忠泰鳳磐」1戶、「耕曦」8戶、萬華區「全坤威峰」2戶、中正區「正隆天第」4戶，以及新北板橋區「昇陽文薈」6戶、三重區「翔譽雙子星」1戶，共吸引16封標封投標，其中「永德言葉」、「正隆天第」各2戶脫標。
「永德言葉」過去多戶列標，受不少投標人青睞脫標，這次列標4、5、6樓等三戶，共吸引12封標單，除4樓戶無人投標外，其中5樓戶有3封，6樓戶更出現9封標單搶標，結果出現意外插曲，出價最高者為在地服飾業者，高出底標約180萬，因投標保證金以公司個人票，而非規定的金融機構支票、郵政匯票繳交，成為無效標單。
出價次高者為黃姓自然人，高出底標約101萬，卻因將底標10%保證金算錯，少了600元，同樣錯失得標機會。最後由王姓自然人，高出底標約48萬，以3436萬得標。
這次共有「永德言葉」、「正隆天第」各2案脫標，前者脫標金額為3526萬餘元～3436萬餘元，拆算車位單價76.6萬～78.8萬；後者為總價6120萬元～6170萬元，拆算車位單價100萬元。
台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，「永德言業」這次底標，較市價下殺8折，加上附近有醫院、市場、捷運、車站等機能，吸引在地買盤青睞，總價落在3000～4000萬元，符合居住台北市的換屋族群預算，因此成為搶標熱門。
至於屬高價宅等級的「正隆天第」，陳炳辰說，該社區位處台電大樓生活區，文教居住氛圍佳，標出單、總價低於行情不多，但從開標結果來看，總價6千多萬已具備吸引力，顯見區域房市價格支撐力道足夠。（楊明峰／台北報導）
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