與墳墓為鄰的房子常讓人避之唯恐不及，台南永康一名房仲卻逆向操作，不畏當墳墓鄰居，在墳墓週邊買房，若現在賣掉以行情計算可賺百萬以上。他有兩次購屋經驗，都採「半買半投資」買房術，第一套房挑選的地段很好，位於台南東區、北區和南科之間，不怕轉售困難。他甚至在永康二王公墓重劃區週邊購入第二套預售屋產品，他強調，看的是未來性。
30歲的林先生在台南當房仲，平均年收入破百萬，身為永康人的他，熟悉永康房市，擁有自身獨特的房地產投資術。身為房屋仲介，日常工作就是幫屋主賣房、幫客人找房，因而培養出敏銳的找房眼光。他第一次買房，是挑選房子給媽媽住。
林先生的第一套房，位於永康探索教育公園附近20年以上中古屋。室內超過25坪，三房平面車位只要450萬。他表示「我是用半買半投資的想法去看待這件事。」他想投資的理由是這套房位於台南市東區、北區和南科之間，將來要轉手不僅可以鎖定南科客戶，也可鎖定東區、北區客戶。此外，附近生活機能完善，氛圍寧靜，適合媽媽退休養老居住。
過幾年，林先生購入位於永康二王公墓重劃區週邊一預售屋建案，該房為3房平面車位，總價七、八百萬，他打算將這套房作為結婚後自住使用。特別的是，這套房的北邊就是墳墓，「我看好的是未來性，而且總價比週邊預售屋建案便宜」他說，位於建案北邊的二王公墓5-10年後遲早會遷移，這地方很有發展性，10年後可能就像現在的東橋重劃區一樣發展。他比喻，「就像你知道一支股票會漲，沒有道理不買。」並分析若以現在的行情賣掉該房，預計可賺百萬。
林先生分享，未來打算購入第三套房產，目標是尋找永康屋齡25年左右中古屋，總價三百多萬，並以月租15000價格出租，以租金養房貸，年紀輕輕便著手為包租公人生做準備。他表示，「永康的外來人口多，也有不少南科上班族，不怕房子租不出去」
住商不動產台南五王加盟店店東李家民分析，林先生的第二套房買在永康二王公墓重劃區週邊，因為附近現在還是墳墓，所以房價比東橋重劃區便宜，東橋重劃區一帶開價已達二十幾萬，二王公墓附近房價相較於東橋重劃區，一坪約便宜2-3萬，「有些人寧願先買墳墓這邊，等它清走之後，未來較有上漲空間。」
當記者問到當地人是否忌諱買房在墳墓週邊，李家民提到，老一輩的人還是會介意，年輕人尤其投資族群不太介意。他舉例，就像台南南區的水交社重劃區，以前也是墓地，現在入住率達7-8成，大樓一直在蓋，一坪開到二十幾萬。因此他估計，待墳墓清完後再隔2-3年，民眾就不那麼在意了。（林佩萱／台南報導）
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