新北市政府公開招標包含林口、新莊、金山、二重疏洪道等13筆土地，今（7）日開標，其中新莊北側知識產業園區、林口新市鎮、二重疏洪道等5筆土地順利脫標，標脫率約38%，其中新莊產業園區土地，由「聯業開發」以總價2.7億多元標出，換算單坪110餘萬，溢價率約32%。專家分析，該區鄰近新莊副都心，又有捷運加持，機能逐漸到位，房價仍維持3字頭，因此吸引業者購地布局。
新北市地政局這次主要標售為住宅區，包含「新莊北側知識產業園區」1筆、底價每坪約83萬；「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」5筆，每坪41~59萬；「林口新市鎮第三期市地重劃區」4筆，每坪20~42萬元，而「金山地區市地重劃區」3筆，每坪14~19萬。
新北市地政局指出，5筆脫標土地，總價達6億870萬7592元，其中新莊產業園區，為該區段徵收區最後一筆住宅地，每坪以110萬826元標脫，總價達2億7626萬3460元。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，新北產業園區近年市場熱度攀升，吸引不少建商卡位布局，值得購屋者注意。以「新北產業園區站」來說，目前周遭行情仍在3字頭，為捷運環狀線通車後，少數還在3字頭的站點，加上鄰近新莊副都心，前景備受市場看好。
陳傑鳴指出，新莊副都心經房市盤整修正、房價回檔，不少賠售新聞傳出，目前豪宅行情約5~6字頭、一般新屋約4~5字頭，未來在購物商場、商業辦公室、影城等陸續進駐後，生活機能將趨於完整，區域房市有機會開始止穩回升，目前已有長線買盤開始回歸，鄰近地區若有3字頭行情，值得購屋者留意布局。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，上新莊重劃區，過去長期被視為賣壓沉重，近來當地餘屋量能逐步走降，也有商場進駐、環狀線，可輔助機捷不足處，得標業者應可嘗區域房市回溫的甜頭。
另外，陳傑鳴分析，二重疏洪道重劃區河濱兩側，已成為建商插旗重鎮，多家知名建商接力推案，區域新案每坪開價在50萬元起跳。估計二重疏洪道重劃區，未來將是新北推案熱區與主戰場之一。（楊明峰／新北報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
