武漢肺炎疫情從今年2月初開始延燒至今已快1季，國人隨著每日確診人數高低，心情起伏也如同洗三溫暖般不安，而需要大量來人數的新屋房市交易，依龍悅廣告統計，過去13周其新成屋總過戶數為1726戶，換算周均132.7戶，若以該數據乘上52周，推估全年新成屋過戶約6900戶，較2019年近8300戶衰退17%。
房地產交易中包含有新屋與中古屋，而新屋又包含預售與成屋市場，目前預售市場因缺乏較具公信力統計，因此僅能透過市調人員至各案場瞭解每周去化數加以整合分析，其數據真假難辨，而新成屋統計則以過戶數做為基準，數據較公開透明。高雄市於縣市合併後，依高雄房屋市場調查協會統計，2016年起每年過戶分別為7884、7875、7662與8295戶，而去年8295戶更創歷年新高紀錄。
龍悅廣告協理吳季濃分析，從2月初武漢肺炎疫情爆發至今共13周，其周過戶量從農曆年後首周58戶至單周最多291戶不等，平均約132.7戶，若全年以該數據銷售速度，推估將有約7000戶成交量，但從近期本土確診人數出現停滯，台灣各縣市距離封城仍很遙遠，全年新成屋成交量推算會介於7000~8000不等。
上揚國際董事長林聰麟分析，這波疫情下的房市買氣跟SARS期間不同，當時SARS出現恐慌停滯性買盤，許多資產客紛紛拋售資產將資金移轉國外，但這次國人防疫意識高漲且目前看來疫情在台灣算是守住了，也未出現社區群聚感染問題，因此目前銷售暫緩的問題，推估將在不久得到釋放，屆時剛性需求購屋族仍會積極進場，因此公司在520檔期也將加碼推出5場大樓案。
皇苑建設董事長郭敏能分析，目前市場上預售小宅供給過多，主因是許多上市櫃建商推出造鎮型小坪數住家，但高雄產業常年來缺乏大型廠商進駐，因此職缺並未大幅增加，這波疫情下會進場買房的僅剩剛性需求，而這邊所謂的剛性需求包含首購、首換甚至中大坪數置產客，整體房市不至於太悲觀。（葉家銘／高雄報導）
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