南台灣近年來地價大漲，但土地屬營建業最重要生產原料，若精華區可規劃景觀宅的土地，一旦釋出若價格合理立刻會被大型建商搶購。《蘋果新聞網》查閱高市指標天價土地現況發現，許多建商購入後都會委外經營做為收費停車場。如位於凹子底森林公園首排至聖路景觀地，京城集團取得多年，目前規劃停車場，且平日停車費最高僅30元，比路邊公有停車格每小時計時收費30元便宜許多，另部分建商購地後不急於開發，以經營餐廳活化資產為由，持續收購整合周邊土地。
高雄市目前最貴地價位於鼓山區美術館特區，由京城建設在2013年透過高市地政局土地標售，以每坪306萬標得美術公園首排1394坪土地，該筆土地過去曾做為京城「美術皇居」戶外接待中心，並時常舉辦活動吸引民眾喝咖啡賞屋，而目前該土地使用現狀閒置，僅上方擺設數場建案銷售廣告看板。
建商搶下高價地不急於開發案例，以位於農16特區至聖路沿線最具代表。該路段沿線最大地主為有高雄土地公之稱，京城集團董事長蔡天贊。如2015年12月京城集團以蔡天贊的夫人蔡薛美雲所投資的天剛投資股份有限公司名義，購入至聖路、龍勝路口230坪角地，每坪成交234.6萬元
另實價登錄揭露2018年3月，至聖路近南屏路358.5坪土地，以總價5億1987.5萬元購入，換算每坪145萬元，《蘋果新聞網》查詢謄本發現，該筆土地為京城建設獨立董事莊伊麗以「新銳投資」公司名義購得，而該筆土地緊鄰雄崗建設土地。另2019年3月京城建設曾以總價19億8749萬1000元購入，至聖路867.91坪商4用地，換算每坪成交達228.9萬元。
京城集團多次以每坪上百萬甚至最高達234.6萬元購入至聖路沿線土地，但目前多做為停車場使用。京城建設發言人周敬恆指出，對營建公司來說土地庫存多寡關係到營運命脈，只要是好的土地無論景氣時機好壞都會積極購入，至於何時開發要看當時景氣，「公司目前多數土地規劃為停車場使用，至於停車價格公司不會過多干涉，做停車使用除可活化資產，亦可在地價稅中節稅，也可幫忙市府解決停車問題。」
實價登錄揭露至今，6筆至至聖路沿線土地成交，京城集團購入沿線5筆，面積逾2100坪，總值近40億元。然而位於至聖路與南屏路口角地，雄崗建設於2012年曾以總價2.72億元購入183.84坪地，換算每坪成交148.4萬元，而該筆土地雄崗建設規劃「義來藝去Eagle餐廳」，目前營運已近5年。
雄崗建設董事長林清吉指出，至聖路與南屏路口角地已買了7~8年，當初購入時就想要整合周邊土地，目前該想法未曾改變，該筆土地位於農16特區凹子底森林公園首排，未來將收購周邊約300坪土地，著手規劃坪數約50~60坪銀髮族住宅，在開發前目前做為「義來藝去Eagle餐廳」使用，主要是本身對餐飲有興趣，「當初為購入該土地，還特地跑到中國跟前地主簽約，因面寬有70米面公園，購入後不少建商都想要買，每坪開出200多萬元，但自己不會賣出，即便超過高雄目前最貴地價每坪306萬元也不會想賣，該筆土地將是高雄最貴地段。」（葉家銘／高雄報導）
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