重大建設就多數民眾觀念是房價上揚保障，然事實真是如此嗎？或許得看區段發展才能評估。高雄市近10年來公共建設不斷，更產生許多地標式建築，《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，近年來大型公設建設發現，總開發經費達百億元的衛武營國家藝術文化中心，周邊房價近3年漲跌有限，中古屋每坪仍維持在13~14萬元，而亞洲新灣區房價逐年上揚至2字頭，屬有感成長區。
過去10年高雄大型地標建築完工，較指標莫過於亞洲新灣區內大型建設完成，如2013年高雄展覽館完工、2014年市圖總館完工與今年將完工的海洋流行音樂中心等然而亞洲新灣區面積廣闊，區段房價也因當地周邊有無新古屋買賣多寡而有起伏，如展覽館與市圖總館周邊近3年成長行情，從每坪17.5萬上揚至19.8萬元，而海洋流行音樂中心近年來因鹽埕區新古屋交易量下滑，房價從2字頭跌為至每坪19.6萬元。
永慶不動產高雄經管會會長葉誌螢分析，單一年度房價出現上揚或下跌較不重要，但可從數據分析出亞洲新灣區建置，讓周邊中古屋房價有逐年墊高趨勢，如展覽館與市圖總館周邊從17萬元上揚至每坪逼近2字頭，海音中心即便滑落1字頭仍逼近2字頭房價，數據顯示新灣區建置對整體區域房價呈現助力。
然也非所有大型建設周邊房價都會有漲跌，以總投資超過百億元的衛武營國家藝術文化中心為例，近3年每坪成交單價分別為13.2、12.8與13.8萬元，房價呈現上下盤整態勢。葉誌螢分析，衛武營周邊中古屋多屬國宅，房價較少波動，換言之該大型建設僅對區段新屋房價產生較大幫助，新屋普遍已站穩2字頭行情。
過去高雄各大建設中目前仍屬低基期房價為大東藝術文化中心，即便2019年與2018年相比成長1萬元，但區段均價仍低於13萬元，屬高市鳳山區相對便宜區段。然該區新屋富邦建設「富邦大無疆」目前銷售逾450戶，且多數戶型房價站穩2字頭，該建案交屋後將引入許多人潮定居大東藝術文化中心生活圈，未來區段房價勢必上升。
上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝分析，鳳山區近年來新成屋供給呈現缺量現象，依統計目前新成屋僅剩約300戶不到，但包含鳳山與鄰近大寮有約50萬人口，因此出現新成屋供給過少，導致預售大賣現象，未來鳳山區將全面朝向2字頭房價邁進。（葉家銘／高雄報導）
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