武漢肺炎疫情未歇，無薪假人數已突破1.4萬人，請領失業補助的人數也創十年來單月新高，顯示經濟受到疫情衝擊的程度日益擴大，雖購屋需求仍在，但民眾出價意願降低，讓4月全台交易量較3月減少11%。根據永慶房產集團研展中心統計：與3月相比，新竹縣市是唯一成長的都會區，微幅量增2%，台北小幅減少5%，新北量縮10%，桃園減14%，台中量縮13%，台南與高雄則分別減少14%與16%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常第二季是房市交易旺季，購屋需求出籠，推升房市交易量，不過，受疫情影響，民眾對於消費與支出都轉趨保守，觀察4月看屋量並沒有減少，顯示買氣仍在，只是現在出來看屋的民眾，普遍抱著撿便宜的心態，出價意願較3月降低約一成左右。
反觀屋主，則因央行降息，目前房地利率已是歷史低點，讓房屋持有負擔減輕，沒有急售壓力，加上台灣防疫措施獲成效，甚至出現多次新增「0確診」，反而讓部分屋主出現惜售的狀況，不願調整售價，讓買賣雙方價格認知差距難拉近，交易量欲大不易。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，中古屋在3月還不錯，4月交易量縮較為明顯。在屋主部分，因台灣疫情沒有明顯大爆發，屋主可能有一點降價，但空間沒有很大。買方對於降價的期待很高，看房詢問度也高，但真的要出價時，往往會拉低，造成不易成交的現象。
陳傑鳴表示，以目前台北市的開價和成交價而言，市場上較有機會成交的議價空間在10-15%。但現在買方出價傾向保守，做決策的速度比較慢，就算有出價，價格也不會很漂亮，甚至有買家出價直接砍20-30%，若屋主不急著賣掉，也會認為買方沒誠意，搓合難度變高。不過陳傑鳴提到，台灣若繼續維持「0確診」，後續買氣可望回溫。雖然買家一直期望降價，屋主若降價幅度不大，剛需族群會先觀望，後續還是會進場。（林佩萱／綜合報導）
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