高雄市近年來土地標售熱絡，但並非所有精華區土地都可順利標脫，今日下午有南霸天高雄土地公之稱的京城集團董事長蔡天贊與好友名下，位於亞洲新灣區發展核心面積達2966.92坪特商3土地，委託戴德梁行標售，該筆土地底價約68~69億元，創下高市史上單筆土地標售總價新高，據了解包括大型建商與金融機構都有派人領標，但最終因故停標。
今日標售土地位於中華五路、新光路與林森四路，其2筆地號總面積達2966.92坪，並含舊建照銷售，該建照申請總樓地板面積達6萬9977坪，規劃地下5樓地上48樓超高建築。因土地使用分區為特商3，未來興建時可規劃住宅、飯店、商辦等空間，具高開發價值。此次標的因底價並不對外公開，只對領標者揭露，但據消息來源指出，總底價約68~69億元，創下高雄史上單筆標售土地總額新高。
戴德梁行日前表示，此次有多家廠商詢問並有多家企業領標。但《蘋果新聞網》依據可靠訊息來源指出，領標單約3~5家，當中包含1家大型建商與1家金融機構。詢問京城集團發言人周敬恆指出，該筆土地位於新灣區發展核心地段，因周邊為市立圖書總館且正對星光園道具高開發價值，但該資產屬董事長個人與其好友持有，就公司立場不便說明，未來是否會持續釋出標售仍待董事長與其好友決定。
該筆土地底價高達逾68億元，若順利標脫將創下史上最高總價地，而目前位居土地成交總價排行首位，為興富發集團透過子公司齊裕營造，於2012年以每坪230萬元向京城集團購入位於明誠四路與美術東二路口，總面積達2470坪特商4土地，當時成交總價達56.83億元。排行2~3名買方則都屬京城集團於2013年分別以52.1與42.7億元，向高興昌鋼鐵與高市地政局購入4836與1394坪土地，當中1394坪土地位於美術東二路且正對美術公園，當時成交單價每坪306萬元創下高雄史上最高單價紀錄，至今仍無被打破。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，此次因故停標推估跟買賣方對價格認知有所差異，可能未來雙方會持續協商，該筆土地可視為高雄地王，可開發面積大且又帶舊照出售，舊照具高坪效因此光樓地板面積近7萬坪，而土地單價換算每坪至少230萬元、總價逾68億元，其購入門檻過高，在目前疫情時期投資方多會審慎評估，但該土地確實在業者詢問度非常高，未來若再度釋出仍很有機會出現搶標。（葉家銘／高雄報導）
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