武漢肺炎重創經濟，也逼迫全球企業佈局調整，商仲業者針對亞洲264家企業調查，資料顯示，有51%企業看淡下半年商業環境，其中高達三分之二的企業因疫情延後租賃決策，不過在一片慘澹下，標榜防疫需求「第二辦公室」的共享辦公室卻異軍突起，包括跨國JustCo洽詢短租者成長2倍、台中星客匯共享空間新客詢問也成長4成。
世邦魏理仕觀察，疫情擴大已對全球經濟及產業造成衝擊，辦公室的租賃市場也可能隨之需求下降；不過另一方面「共享辦公室」議題伴隨疫情，相關行業紛紛逆疫成長，JustCo成長了兩倍，下月還有望開幕新據點，而台中在地業者星客匯共享空間也有4成的成長。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示：「調查結果數據顯示，有37%的台灣企業曾向房東探詢降租事宜，惟目前台北商辦租賃市場表現仍佳，短期內辦公大樓房東降租意願低；而台北商辦市場上以個人房東態度較具彈性，少數房東願意與特定租戶協商延後繳租。」
總部位於新加坡的共享辦公室JustCo分析，短租租客數成長了兩倍，部分是企業因疫情考量，選擇員工分散辦公，部分則是外商企業考量台灣防疫相對安全，因此為頻繁往來亞洲地區的員工租賃臨時辦公空間。
台中在地業者星客匯共享空間營運經理林柏堯則說，近期詢問度成長4成，主要來詢問的都是外地來中部設點的中小企業，除了看中免除裝修、水電等費用，部分拓點企業派駐菁英先鋒人數不多，只需帶一只電腦就能開工。
共享辦公室相對傳統辦公室，最重要的就是租金優勢，其租約條款更靈活有彈性，分成日租/月租等方式，在預算分配更有空間。另外林柏堯表示，台北都會區共享辦公室算很常見，但以中部來說，未來還有大幅成長空間；現在辦公室增加異業合作，進駐甜點、咖啡等，讓空間能夠做更多元使用，以迎合不同產業，例如場地課程講座、記者會。
共享辦公室近期也吹進百貨業，台中大魯閣新時代購物中心部分樓層，也改裝為共享模式，現場專員陳銳安表示：「還可以結合會議室、共享辦公室空間，互相可以產生附加價值，吸引小型創業者加入。」
大瀚環球商務中心營運一部經理陳珮菱分析說，其實在美國「共享商場」，已經非常流行，目前除了台中新時代據點以外，北部也有正在洽談的商場合作案，也料將是未來趨勢。瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛指出，這是標準「大業主、小租戶」，而共享辦公室可以快速轉換，算是比較新的商業模式。（陳筱惠/綜合報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
