民眾首次購屋年齡往後遞延一個世代，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，且都會區「大齡首購」更是常態，年齡突破40大關的首購族已成常態，專家推估除了晚婚外，高房價也是另一主因。
根據聯徵中心最新資料統計，近年房貸族以35～40歲最多，其原因可能與國人晚婚有關，據內政部調查，截至2018年，國人初婚年齡，男性已延至32.5歲，女性也延至30.2歲，初婚年齡延後，結婚首購剛需也跟著往後延，與10年前相比購屋主力為30~35歲，晚買了一個位階。
近年房貸族以35～40歲族群占比最多，根據聯徵中心最新統計，2019年Ｑ4新增房貸族最多的是35～40歲，平均購入總價為1017萬元的房屋，35歲以上購屋人平均購屋總價超過千萬元，45歲以上則是貸款超過800萬元，貸款成數部分，55歲以下購屋人平均核貸成數都超過7成。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，從貸款統計可以發現，多數國人35歲以後才買房，已經是相當普遍的現象，除了與晚婚有關。另都會區房價高，想晉升有殼族家庭月收入須達超過八萬元者較能負擔房貸雙北動輒千萬的房價。進而壓縮了青年可選購的區域，首購族勢必需要工作更長時間，才能存夠購屋自備款，也是購屋年齡延後主因。
另外從購屋人的年齡分布來看，在2009年當時房價水準較低時，平均貸款年齡最多的是30~35歲，目前則是35~40歲的買屋數量最多，再再顯示大環境下，薪水不增加，青年購屋壓力只能依賴時間分散。
目前住在台中北區的租屋族曾先生(32歲)表示，自己是異地工作，租屋達12年之久，他自述薪水扣除保險費、孝親費與生活費後，每月大概剩下1萬元，如果臨時有支出，也只能存5000左右，要存到動輒百萬的頭期款，對一般上班族來說，真的要降低生活品質到0才有可能，也感嘆而他不是不想買房，而是真的買不起。（陳筱惠/綜合報導）
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