離輕軌站10分鐘　新店民安社宅每坪800元起

出版時間 2020/04/23

新北市新店區民安青年社宅規劃14層住宅大樓，預計今年底動工、2023年完工，提供1~3房型194戶社宅，設有公幼、店鋪等，距離未來輕軌安康站步行不到10分鐘，交通機能佳，專家預估，周圍租金單坪約1000元打8折推算，未來社宅租金約800元。

民安青年社宅基地面積約841坪，位於新店安坑地區的安民街3巷內，鄰近2022年完工的安坑輕軌安康站、國道3號安坑交流道，交通機能佳，附近有安康派出所、及人私立高中等機能，周圍商店小吃林立，生活機能完善。

民安青年社宅正進入基本設計階段，預計最快今年底動工，興建地上14層、地下3層的建物，1樓將規劃150坪公幼、20坪店面，3樓以上設有194戶社宅，包含80戶1房型（8坪）、75戶2房型（12~16坪）、39戶3房型（22~24坪）等。

社宅將結合社福、管理需求，融入綠建築、無障礙、通用設計、智慧社區等理念設計；內部公共空間配置上，各層走道採大面積開窗設計，增加自然採光、通風，而更設有數位電錶，提升電能使用效率，更可達到節能減碳目標。

新北城鄉局企劃建築科科長黃永盛指出，基地原址為台灣日光燈新店廠，由土地所有權人捐贈給市府，屬工業區變更回饋用地。未來市府將以都更分回宅、區段徵收土地、工業區回饋地等多元方式，實踐新北市萬戶青年社會住宅政策。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，安坑地區在新店區中，房價較親民，租屋市場不乏學生族群，平均租金單價為1~2千元區間，因房價偏低，房租投報率高，以周圍租金8折推算，未來社宅單坪約800元起。

陳炳辰補充，安坑地區屬新店外圍區塊，未來雖有輕軌等重大公共建設，評估後續發展空間較為溫和，社宅以地區性質來看，以小坪數產品最具吸引力，但設立後，不至於對區域房市產生影響。（楊明峰／新北報導）