建商推案無謂疫情，市調業者統計，北台今年Q1新成屋、預售屋推案量達2709.23億元，創近6年同期新高，不過隨著疫情增溫，影響購屋信心，今年3月推案量，較去年同期暴跌約3成，整體來說，因前2個月增幅甚大，北台Q1累計推案量呈現正成長；房仲業者指出，疫情持續愈長，對房市破壞力將愈巨大，不如緊推案、縮短銷售期，獲利入袋為安，推測Q2推案量房市旺季。
《住展雜誌》研發長何世昌分析，今年Q1在疫情壟罩下，北台推案量、房價齊揚，主因是有SARS經驗，市場具備一定免疫力，未被肺炎疫情打趴，不過隨著疫情爆發，買賣雙方仍在觀察後續對房市的影響力，不過，「Q1房市還處於馬照跑、舞照跳的氛圍。」
這波疫情1月已開始，因台灣抗疫實力堅強，未打擊建商信心，今年1、2月推案量就近2000億元，較去年同期暴增近千億，直到3月疫情衝擊浮現，使得3月推案量，較去年同期暴跌近3成，因前2月增幅巨大，北台Q1呈現正成長，達到2709.23億元，比去年同期大增700億元、增幅超過3成，創下近6年同期新高。
觀察北台各縣市推案量，新北市達900多億元持續居冠，增幅最大則是北市、桃園，而北市推案多集中在市中心、桃園市則集中在重劃區。屋比房屋總監陳傑鳴分析，從政府房價指數顯示，中南部各縣市創新高，雙北市離歷史高點仍有5%差距，近年隨著房市復甦，資金回流雙北，增加建商推案信心，而新北、桃園，因捷運建設完整，吸納不少北市外移人口，首購族需求大。
至於推案最少的基隆市，案量僅12億元，年減8成，減幅也高居縣市之冠。陳傑鳴認為，因當地多雨、老屋多，人口呈現外移趨勢，影響建商推案信心。
令人意外的是，新竹Q1推案量僅197億元，年減2成，陳傑鳴則說，新竹房市與竹科發展息息相關，比如去年出口貿易總額創新高，同時新竹房價也創高，由於科技業受疫情影響，未來發展不是那麼樂觀，也讓建商推案轉趨保守。
何世昌指出，疫情持續愈長，對房市破壞力將愈巨大，推測疫情恐拖到下半年，愈多業者體認到建案延推，無濟於事，因此加緊腳步推案、縮短建案銷售期，獲利入袋為安，反而有用，因此在Q2推案量房市旺季，將比Q1更大，預期會突破3500億元，今年上半年案量，預估超過6200億元。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，不少代銷因疫情關係，將329檔期推案，延推至520檔期，疫情下半年若更嚴重，認為賣方的推案量轉趨保守，若疫情趨緩甚至結束，相信會帶來一波買氣，因剛氣買盤仍在，只是購屋需求將遞延。
陳傑鳴則認為，因疫情衝擊，建商布局仍以去化量體為主，未來持續推案，將針對低價區布局，相對保守安全。（楊明峰／綜合報導）
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