財政部國產署近期公開標售23戶都更分回宅，預計5月12日開標，這次北市「全坤威峰」、新北「翔譽雙子星」，底標打95折招標，而北市「正隆天第」首次列標4戶，總價6600萬～1.1億元，專家分析，列標以中大坪數宅居多，總價較高不親民，吸引買盤相對有限。
國產署北區分署公告第17批都更分回宅標售案，共7案、23戶，包含過去熱門標的北市大同「永德言葉」3戶，以及大安「忠泰鳳磐」1戶、「耕曦」8戶、萬華「全坤威峰」2戶、中正「正隆天第」4戶，以及新北板橋區「昇陽文薈」6戶、三重「翔譽雙子星」1戶。
這次再鑑價，由上次底價打95折招標的2案，都約降百萬元以上，包含「全坤威峰」的1樓店面、5樓商辦事務所，底標為分別約為5400、2100萬元；至於翔譽雙子星」底標為2000萬餘元。
北區分署人員指出，這次首次推出的「正隆天第」，共分回14戶，但其他機關有公務需求，以其他標的作交換，最後列標4戶。該案位於羅斯福路二段，附近有師大公園、古亭國小、龍門國中、台灣師範大學、捷運古亭站、台電大樓站，以及水源快速道路等機能，屋齡2年，坪數約67坪2戶、119坪2戶，分別配有1~2車位，樓層分布於19~21樓，底價約為6068餘萬~1億1177萬元，換算平均單價約100萬。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，房市現處低檔盤整，以自住首購客為主力買盤，追價能力相對有限。而近期國產署都更分回標售，以中大坪數產品居多，且多屬新屋、總價較高，買盤相對有限，尤其以總價6、7千萬產品，因達到豪宅稅課徵標準，去化時間更慢，市場性更差。估計這些分回戶若要順利標脫，總價低於市場行情，才有較高機會，若想大幅溢價標脫，有其難度。
國產署副署長游適銘指出，截至今年3月，國產署分回都更宅220戶，其中10戶已撥用作社宅，辦理標租售脫標者148戶、待處理62戶，而去年標脫39戶，標售金額為18億4023萬餘元。
北區分署人員預告，今年已接回新北淡水「漢皇丰川」2戶都更分回宅，另有北市文山71戶都更宅，將準備接回，另擇期公告招標訊息。（楊明峰／台北報導）
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