基地面積約134坪，地段精華。王鈞生攝
台中市西區台灣大道、近日興街交叉口的衛爾康西餐廳舊址，歷經大火25年，開價從最初的1.8億元，到2年前1.4億元，一直到今年再開價1.3億元，降價5千萬元，房仲坦言，事隔多年，還是會有影響，因為屋主希望低調，不願再受訪談細節。但因為一旁兩塊地目前也有整合機會，若成功整合將翻身成為老西區地標。
當年衛爾康餐廳現址已經圍起工程圍籬，基地面積約134坪，地段精華，地主為住在西區的王姓家族所有，當年衛爾康大火後，該地建物曾轉租給五金行經營逾10年，目前建物已拆除，並閒置迄今約15年，近年是地主家族陸續處分土地，唯獨這塊地段「最好」的黃金土地，遲遲無法找到買主，拋出求售至少已經5年。
記者詢致電給委託房仲翁維隆，他低調表示，因為「衛爾康」名氣太大，讓大家印象太深刻，所以過去求售並不順利，但屋主不急，只希望低調慢慢賣，所以委託細節不便說太多。不過據了解，該地目前總價1.3億元、換算單坪約百萬元，降價幅度不低。
依照附近最新商業區如鉅陞建設去年就購入台灣大道商業角地，土地行情每坪約100~130萬元之間，推算該地開價仍屬行情合理範圍。民俗專家楊登嵙則認為，衛爾康事件太久遠了，照習俗通常事故發生後，只要拆除建物變為空地，陽光直接曝曬1年以上，就有助於化解陰氣，對於後來使用或居住的人，不太會有影響。（王鈞生／台中報導）
當年衛爾康餐廳現址已經圍起工程圍籬，降價求售難賣，也渴望整合。王鈞生攝
基地旁有餐廳及停車場空地，若能成功整合，效益更大。資料照片
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