對中北部購屋族來說，出了天龍國中南部房價都屬低基期，若區段具備發展潛力且剛好有標的物可投資，若產品具高租金投報，往往都可吸引北客目光。在三多商圈醞釀許久的都山林建設推案「繽海」近期開始潛銷，建案打出部分棟別包租3年，投總報率約15%方案，案場指出已售約150戶，當中有百戶屬中北部置產客，建案透過早鳥優惠價每坪便宜2萬元吸客，預計6月正式公開銷售。
去年郡都建設、甲山林與海悅廣告所合資的「都山林開發」，購入位於苓雅區三多四路與自強三路口，原先為北部建商華固建設所持有的土地，土地面積1117.7坪屬商五用地，成交總額為約17.5億元，換算每坪成交達157萬元。近期於該地推出大樓預售案「繽海」，建案正對85大樓，區段屬亞洲新灣區，周邊為三多商圈，社區戶數達573戶，每坪29~33萬元，單案總銷達70億元。
「繽海」專案經理吳明政指出，該案規劃3大棟，部分棟別設有包租代管服務，類型從1~3房都有，套房含裝潢買總價帶多在500多萬元，若精算投報每年平均有超過5%，建案透過甲山林機構全台聯銷方式，目前成交約150戶，當中有6成約百戶屬中北部客層，多數屬資產客投資，以長期持有方式打算卡位高雄市精華區宅，公司也透過早鳥優惠讓利約1~2萬元，吸引消費者進場置產。
南屋北賣從過去至今該行銷方式一直都在，但依高市地政局資料統計，歷年北客南下購屋比重僅佔全部交易6~9%，而選購商品多數屬投資型小宅，另少部分屬位於精華地段如農16、美術館、亞洲新灣區與愛河沿線高總價豪宅。
近期許多中北部建商積極南下推案，如北高雄有白天鵝機構委託北霸天代銷「海悅國際」銷售位於美術館特區「美術白天鵝」，該案基地面積逾2000坪，規劃社區逾700戶2~3房小宅，目前仍處潛銷，公開日未定。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，高市近年來許多精華區小宅訴求都是針對首購，因購屋單價不便宜，因此有往中北部銷售現象，無論是南屋北賣或北屋南賣，還是到國際都會如香港開盤等，都是期待提升建案能見度，該類產品多屬造鎮且主打飯店式管理，每坪開價突破3字頭，成交會在2字頭中後段，至於銷售狀況因目前仍屬預售，並無過戶資料無從判斷。（葉家銘／高雄報導）
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