高房價時代，北部單坪10萬以下的住屋相當罕見，像是新北市三芝區「三芝熱帶嶼」、桃園市楊梅區「台北比佛利」等社區，近年成交均價約在7~8萬，乍聽房價便宜，讓人好心動，其實房價低，背後隱藏不少問題。
「三芝熱帶嶼」位於三芝區樂全街，屋齡23年，共1155戶，闢建之初，主打活水休閒住宅，單坪開價18萬，吸引不少高端族群青睞，不過2002年歷經SARS重創，大量餘屋淪落法拍，拍定單價僅約5萬，房價幾乎腰斬再腰斬，近年房市回穩，成交均價回到7~8萬。
中信房屋行銷副理江龍名分析，該案主要距離市區路程遠，交通不便，加上海邊季風，讓房屋鐵質、電器易鏽蝕，因此區域無法吸引人口進駐，生活、商業機能不佳，讓房價一直起不來。
在地業者「三芝不動產」店長簡振飛說，該案當時還有spa水療俱樂部進駐，風光一時，SARS後，俱樂部停業、建商倒掉，不少餘屋進入法拍市場，重挫房價，而三芝基礎交通建設，仍停留在1990年代，交通不便，使得三芝整體，房價難以向上成長。
簡振飛指出，該案隨著時間去化餘屋，目前穩定，待售物件少，由於主打12~15坪、總價約100萬的套房產品，購買族群多為口袋較淺的民眾，或是要享受海岸景觀的退休族群。
「台北比佛利」位於國道1號幼獅交流道旁，屋齡25年，約2200餘戶規模，主打美式休閒度假村，開價達1字頭水準，1999年921地震後，該社區傳出地層陷落、牆壁龜裂，管委會分裂為各區管理，讓社區房屋一度大量拋售，之後里長雖強調建物安全無虞，仍扭轉不了過去外界對其印象。
住商不動產中壢站前加盟店區總鄧秋雲分析，921地震後，有人稱該案位處地震帶，且戶數太多、住戶品質亂，有工業區外勞承租進駐，距離市區仍有一段距離，局限於社區型機能，房價一度跌到單坪3~4萬，吸引不少投資客承接，近年五楊高匝道通車後，房價被炒到10~11萬，如今下修到7~8萬。
鄧秋雲指出，楊梅埔心市區蛋黃區，新成屋均價約14~15萬、中古屋約10~12萬，而像是外圍的蛋白區，單坪約在8~10萬，台北比佛利房價與周圍蛋白區行情，相差不多。
楊梅區青山里長吳水登說明，921地震後，社區中庭地層陷落，經公所鑑定後為施工回填不實，地下為沙拉油鐵桶、保麗龍等，「時間久了當然陷落」，經公所施工回填加固後，已相當安全，從頭到尾更沒有影響主結構，「921之後搬進來住，房子有問題我早跑了」，強調社區房屋現況安全無虞。（楊明峰／綜合報導）
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