卡在保護區　童綜合新院區申請遭駁回

台中海線指標機能童綜合醫院，近年正籌備新建三民路新院區，但始終卡在土地使用分區為保護區，不能進行興建，近日市府召開台中市都市計畫委員會審查、進行環境評估，當中決議該案維持原保護區，不允變更，到頭來一場空，都發局指出，若建醫院有急迫性，應優先考量其它都市發展用地。

台中新醫院原本包括水湳健康產業園區、沙鹿童綜合醫院三民院區、光田醫院向上院區，清一色集中交通機能絕佳的區塊，其中海線原本有著連兩所醫療院所，成為區域發展重要話題，只不過沒動工都不算數。

像是童綜合醫院原本有意在沙鹿區中清路七段與三民路交叉口旁，新建沙鹿區成功西路院區，並向都發局申請變更都市計畫，將「保護區」變更為「醫療專用區」，因規劃遷建地點位於大肚山山坡地保護區，最後不允變更。當地房仲黃崑鋒說：「這項建設已經傳了好幾年了，過去就聽聞卡在土地使用，不能興建當然可惜，但因為距離成功西路舊院區不算太遠，影響還好。」

主管機關都發局表示，依照依區域計畫與國土計畫，須加強檢討保護區整體環境保護策略，因此為避免環境衝擊，如有遷建醫院之急迫性，其土地使用應優先考量其它都市發展用地，討論後未獲都委會同意。

另外，海線另一醫療指標、施工中的光田醫院向上分院，開發進度如火如荼，預計兩年後就可完工，詮佳集團董事長李欽泗直說：「此舉將帶進龍井水裡社一帶利多，為純住宅生活圈，機能發展愈趨成熟，加上附近既有交通優勢，可望吸引不少外地族群進駐。」

光田醫院向上分院受惠醫療院區進駐，雙棟醫療大樓、帶進百名員工及眷屬，也已經帶動房市買盤，今年光是龍井地區至少就將推出400多戶別墅，主要集中國道三號龍井交流道周邊，又可串連中科生活圈，購屋指名度相當高。（王鈞生／台中報導）

醫療機能是房市重要指標。陳恒芳攝

台中海線指標機能童綜合醫院三民路新院區，但卡在土地使用分區為保護區，不能進行興建，都發局提供