武漢肺炎疫情延燒已逾1個月，無論新屋或中古房市買氣都受到影響，然而過去建商常言「景氣好時要賣房，景氣差時要搶地」，該經營思維近期又得到驗證。近期高雄兩大建商京城與城揚建設紛紛購入豪宅聚落美術館土地，每坪成交金額均突破百萬元，專家分析，美術館地區未來可能率先挑戰3字頭新屋房價。
近期高雄土地成交熱絡，除巴巴事業以每坪208萬元購入位於農16特區，位於明誠三路與龍德路口，商4面積約644坪面凹子底森林公園角地。近日京城與城揚建設均有成交美術館特區土地。京城以每坪152萬元購入位於美術北三路，近美術東二路，面積654.36坪商4用地；而城揚建設以每坪120萬元，購入位於美術東二路與美術北三路角地，土地使用分區為特住5，基地面積約322.97坪，另於今年3月已購入農16特區裕國路近美術東五路，坪數約241坪土地，每坪成交101萬元。
城揚建設董事長楊振宗指出，今年至目前公司已購入約15億元土地，當中又以精華區段土地優先置產，以裕國路土地為例，連同此次收購已達800多坪，但目前尚無開發時程，公司對於農16與美術館等地區，若有土地釋出如價格合理仍會積極購入。
詢問京城集團，公司發言人周敬恆指出，公司確實有購地，但為董事長個人投資行為，公司不便回應，但確實集團目前仍積極物色精華區土地。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，美術館近年來土地成交行情時常突破百萬元，但此次2筆美術館土地就京城或城揚來說，都屬面積不算太大土地，未來可能持續收購開發，而目前地價加上營建成本，未來新屋房價可能都要站上3字頭。
值得留意的是美術館特區近年來中古屋房價有持續上揚趨勢，即便受到武漢肺炎疫情衝擊，整理交易價不受影響。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，美術館特區目前市場出現中小坪數住宅空缺，尤其是小坪數宅更沒任何成屋庫存，推估該現象才導致中古屋房價上揚，而未來市場將有幾場首購預售，如「美術白天鵝」、「青海LINE」等，房價是否能合乎建商預期，挑戰2字頭尾巴甚至是3字頭房價，仍待時間證明。（葉家銘／高雄報導）
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