繼大智路用地取得完成後，台中市政府持續推動市政路開闢，對房市加分效果顯著，沿線有寶璽、聯聚、由鉅及聯聚等一線建商推出新案，且各個都是動輒總銷50億元起跳的重量級大案，業者表示，在台商回流和頂級客戶矚目下，再度掀起七期豪宅熱，特別是匯聚金融、飯店和豪宅的市政路，競爭更形白熱化。
市政路全長2公里，路寬60米,經過20多年的路樹栽種，花木扶疏、綠意盎然，聯聚建設總經理王于娟形容說：「是台中最美的一條路。」而這條市政路未來也將延伸到工業區一路。
台中建設局長陳大田補充，採「整體規劃、分段開闢」方式，規劃將全長1.95公里的市政路(環中路至工業區一路)開闢工程分為兩標，第一標由安和路以西至工業區一路(全長0.8公里)、第二標由安和路以東至環中路(全長1.15公里)，取得作業預計下半年啟動，未來完工後將可健全周邊交通路網。
而現階段市政路地位猶如七期主動脈，除了萬豪、千禧集團兩大國際級酒店品牌插旗外，豐邑建設推出「豐邑市政核心」及「豐邑市政都心廣場」二棟商辦外，今年將規畫位於市政路、河南路口的第三棟商辦大樓，打造50層商辦大樓，租賃行情熱，帶動市政路商圈行情。
豐邑機構總經理邱崇喆指出，台中除了重大建設發展外，工業區之間的串聯磁吸各地人口湧入，在人口紅利之下，房價穩固有撐，加上台商近期回流，商辦租金持續看好，出租率都不錯。據了解，台中7期頂級商辦每坪已破千元，近5年年漲幅3~5%。
此外，七期以市政路區分南北側，今年預售豪宅將接力登場，包括指標豪宅建商寶輝建設將在七期推出新案「寶輝Sky Tower」，開出預售市場第一槍，後續還有寶璽、聯聚、由鉅等一線建商推出新案，光是四大案合計就超過300億元。
其中最受人指標的是豪宅一哥推出的「聯聚瑞安大廈」，不同以往聯聚一貫風格，改以新現代new modern建築外觀，占地面積652坪，規畫60坪含標配產品，再加上品牌建商加持及就學機能便捷，受到不少企業二代歡迎。
另外「寶輝Sky Tower」坪數規劃70、90坪，總價約在4000~5000萬元，是寶輝建設首次採取標配銷售的新案，總總銷金額達60億元；由鉅建設也積極籌劃新案，總銷金額可望破百億，至於寶璽位在惠文路近市政路上的1200坪基地，總銷金額也將超過100億。
台中七期不動產業者張瀚升表示，目前還看不出來七期房市受到疫情影響的負面衝擊，反而因疫情滯留台灣的台商，成為貢獻七期房市熱度的重要關鍵，區域內房市價量相對平穩。（王鈞生／台中報導）
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