都發局統計，台中現有39萬戶老宅，以中區為大本營。陳恒芳攝
台中中區在極盛時期曾擠進10多家戲院，但隨著時代更迭，一座座老戲院陸續荒廢拆除，近日東海戲院的拆除動工，畫下休止符，都發局長黃文彬說，台中屋齡超過30年的住宅已有39萬戶，危老重建迫在眉睫，未來中區還有不少指標案將進行重建或整理。
台中中區區最具代表性兩大戲院：東海戲院及成功戲院，都已沒落歇業。其中自由路二段「東海戲院」，在1959年開幕，在民國60至80年代是它的黃金時代，高達1400個座位頗具規模，也幾乎場場客滿，場外常常出現黃牛票的交易。
但是當對街的台中遠東百貨經營失利、2000年結束營業，附近隨之沒落，以家族企業方式經營的東海戲院，戲院後來改名為「一加一影城」，但仍在2003年停止營業，從那之後，宣告中區蕭條沒落。
到近年中區許多老戲院，才被開發商收購蓋樓，如早期地標樂舞台戲院、原子街中森戲院及東海戲院，都是被相中買下推出首購大樓，鼎泰營建機構總經理詹英弘表示，剩下的其他戲院仍待整合處理。據悉，不少戲院因屋主是地主第二、第三代，甚至都移居國外，整合相對複雜麻煩。
黃文彬也指出，中區像是遠東大樓、千越大樓、中英育樂大樓，被視為主要亟需整理的老大樓，目前都有都更會進行，進度有7~8成，相信隨著大家努力，盡速朝向共同目標，未來重點。
而相較於其他縣市，台中市建物屬於相對年輕的城市，據都發局統計，屋齡超過30年的住宅仍有39萬戶(全國約423萬戶)、10年後將增加至75萬戶。黃文彬指出，過去都發局補助都更維護整建補助每年編列1000萬元，目前中區已有8個案件完成，雖然數量不多，但可達到拋磚引玉作用，加上危老重建的發酵，慢慢翻新都市風貌。（王鈞生／台中報導）
東海戲院近期正式動工拆除，將耗時1年。陳恒芳攝
舊有戲院許多都是老地主持有，甚至早已移居國外。王鈞生攝
戲院產權單純，搭配危老項目，增添開發商整合意願。陳恒芳攝
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