武漢肺炎全球延燒，不僅重創股市與經濟，也衝擊屋主持有房產信心，根據「屋比房屋」彙整近半年來六都住宅網路待售資料發現，目前六都住宅網路待售量增至27萬4450間，光是半年來就量增3萬8625間、增幅達16.4%，賣壓連五月走高，呈現持續攀升的狀況；不過，雖然賣壓走高，但觀察六都住宅平均開價卻發現，疫情爆發3個月至今，六都屋主的售屋開價已出現止跌情況，都較上個月上揚0.3%~1.5%不等。
在房屋待售量部分，六都在4月份的數字都明顯比去年11月增加了不少，漲幅約在11~25%，其中又以台南市、高雄市的21.8%和25.5%最為顯著，漲幅最低的則是台北市與台中市的11.6%；而若將4月份的數據拿去對比3月份的數據，短短一個月間仍能看出增長趨勢，六都增幅約在0.3~4.8%不等，漲幅最大的為台中市的4.8%，最小的則是新北市的0.3%。
房屋待售量大幅增加的情況下，通常會讓人覺得是屋主沒信心所以才紛紛選擇拋售房產，然而若從價格來看，六都4月份房屋開價相較於去年11月份，確實呈現跌勢，其中又以台南市跌幅最大，高達6%，跌幅最小的則為台北市的1.6%；而若將4月份開價對比3月份數字，則可看見目前已經有止跌回升的趨勢，六都價格上都增長約0.3~1.5%不等，說明疫情經過3個月，屋主信心正在慢慢回穩當中。
對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，近期台灣房市受到肺炎疫情衝擊影響，買盤轉趨觀望，不僅造成屋主信心偏弱、買方購屋決策時間拉長，房屋去化也變得更不易，因此，導致房市賣壓才持續走高。雖然近半年來，六都開價普遍仍有1.6%~6%不等的跌幅，不過因台灣防疫成效顯著，4月至今甚至頻頻出現「零新增確診」的情形，讓屋主的恐慌情形獲得舒緩，使開價暫時止跌回穩。
而觀察六都數據可發現，台南、高雄近半年賣壓明顯高升，開價更出現較大幅度的下修，對此，陳傑鳴指出，受到北市建商南下推案與資金炒作影響，近年台南、高雄房市交易相當熱絡，房價也節節走高，現在受到疫情影響，出現許多逢高獲利了結的賣盤，降價求售與少賺先求出場的賣盤也不少，也因此造成賣壓明顯攀升，價格也出現較大的修正。
陳傑鳴表示，目前國內疫情防治成效佳，若能繼續維持下去，並配合國際肺炎疫情出現緩和，「國內房市買氣確實有機會在未來因去年資金大回流投資而出現走高」。然而，短期內因肺炎疫情的因素仍在，後勢仍不明朗，建議想購屋的民眾，可趁此時先行多比價，詢問房仲留意房屋降價等資訊，要買到低點並非不可能。（陳昱均／台中報導）
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