桃園中正藝文特區有桃園信義計畫區之稱，有展演中心、大片綠地，近年來餐廳、貨櫃市集等商業機能也紛紛進駐，生活機能完善，不僅如此，還有桃園市立總圖書館、桃園捷運綠線等建設進行中，為著名的豪宅聚落，重劃區幾乎已開發完成，平均成交均價3字頭
中正藝文特區位於大興西路、南平路間，台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，相較雙北的藝文特區位於人口密集的舊市區，桃園中正藝文特區經過重劃區內，街廓整齊，同樣位處市中心，有大片林蔭綠地及公共設施供民眾使用，高樓層住宅大樓還擁有遼闊視野、綠地等優勢，形成豪宅聚落。
中正藝文特區機能相當完善，不僅有傳統市場和大型賣場，周邊特色餐廳林立，展演中心旁的中茂新天地是最大藝文特區的複合式商場，引進多家知名美食商家，以及健身房等，現在還正在興建桃園市立總圖，分為「圖書館棟」及有8間影廳的「電影院棟」，預計2021年完工，將挑戰全台最美的圖書館稱號。
聯外交通也十分方便，開車有國道2號南桃園交流道，還有國道1號南崁及中正北路交流道，中正北路交流道目前僅能北入、南出，現正興建蘆興南路北出、南路匝道，預計2021年5月通車，可紓解南崁交流道繁忙的交通，此外，中正路更是桃園捷運綠線行經路線，將設立G10、G11站，將能轉乘捷運機場線及台鐵，交通更便捷。
台灣房屋中正藝文直營店店長郭榛溱指出，中正藝文特區發展早，各項機能完整，因此過去屋主大多惜售，價格上較堅持；但近年中路、經國等新興重劃區崛起，部分案件議價空間大，在買方比價效應下，特區內的物件銷售時間拉長，才使屋主價格開始放軟，才見行情下修，郭榛溱補充：「整體來說，房價雖微跌2.1%，但觀察下來，1、2月的成交量仍略增，顯見中正藝文特區對買方仍具不錯的吸引力」。
《住展》雜誌研發展何世昌表示，桃園中正藝文特區位處於重劃區內，區內街道整齊、環境乾淨，生活機能也很完善，是桃市著名的豪宅區。周邊推案產品多以中、大坪數為主力，平均成交均價在3字頭。
雖然藝文特區貴為大桃園首屈一指的區段，但因為產品總價偏高，所以建案銷售期通常會拉得比較長一些。不過，近期在周邊推案的建商，口碑大多還不錯，如果民眾口袋夠深，這裡是個很理想的購屋區。（連珠君／綜合報導）
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