新北市江子翠地區近來房市火熱，連國家住都中心也將在此興辦4處社宅、共約400戶，因考量該區距離市中心近，機能完整，適宜青年成家，社宅套房型從8~10坪，改為10~12坪的1房1廳，4處社宅預計最快明年開工、2024年完工，房仲預估，參照周圍租金打8折，未來社宅租金單坪約800元。
江子翠地區與北市萬華僅有一橋之隔，距離江子翠站、新埔站都不遠，附近長江路上已有舊有商圈，又有江子翠景觀河濱公園等水岸，近年吸引不少建商插旗推案，參考實價登錄行情，當地電梯大樓平均單坪達5字頭水準，
這4塊社宅基地，分別位於華江三路近江翠國小、田單北街近文聖國小、華江八路近江翠國中、環河西路近板橋國中等區，基地面積分別為588、461、604、536坪，4處社宅均分別興建100戶規模，將視各實際狀況，規劃托兒所、托嬰、商業等設施。
住都中心考量都會區青年成家的想像，將4處社宅原有套房設計，室內面積從8-~10坪，提升至10~12坪，將改為1房1廳格局。住都中心專三組組長許國璋表示，別於其他住商混和區，4處社宅為純水岸住宅，加上緊鄰市中心，機能完整，就學、就業、就養需求都能被滿足，因此將過去社宅單身套房定位，改為1房1廳的小家庭房。
許國璋指出，除調整房型面積外，更將1、2、3房型比例，從6:3:1調整為5:3:2，面積分別為10~12、17、23坪。由於目前設計規劃，仍在模擬檢討中，至於最終仍待廠商設計，並需審議才能底定。至於期程方面，4處社宅目標明年開工、2024年4月前完工。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出。江翠北側重劃區目前新案多，吸引不少想出租置產的客群置產，而板橋區在交通、生活機能佳，多有租屋族群，未來量體大的社宅推出，因又是小坪數物件，有機會造成熱潮，不過，綜觀來說，近環河西路的社宅，因靠近殯儀館，民眾多會顧慮，預估招租時人氣稍弱。
陳炳辰分析，4處住宅附近租金行清約單坪1000元，若以過去社宅租金約打8~85折計算，租金約為單坪800~850元。（楊明峰／新北報導）
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