北市信義兒福B1-1基地完成招商後，今年5月將公告B1-2案招商。資料照片
國家住都中心推出「北市信義兒福B1-2基地」招商案，去年流標，今年5月調整內容將對外公告，預估將鬆綁申請廠商資格、調降土地租金、朝銀髮住宅定位等，不過，專家分析，房市受疫情影響稍作停頓，建商手頭仍有餘屋去化壓力，若要進行相關投資開發，會有一定顧慮。
「兒福B1-2基地」基地約821坪，位於北市松信路、忠孝東路五段275巷及虎林街120巷所為街廓，去年與「兒福B1-1基地」同時公告招標，B1-1案由國美建設成為出資者，B1-2案則因無人投標而流標。
B1-2基地以設定50年地上權方式，公開徵求實施者，上次招標權利金底標為8億元，第一年租金為2532萬，之後每五年調漲5%租金，最後無人領標。
住都中心執行長張溫德分析，當時北市地上權案量較多，如北市府推出的信義行政中心、國產署的松江南京出口基地、世貿三館等指標案，因選擇多，可能是該案流標原因之一。
這次住都中心將調整相關內容，今年5月將捲土重來，張溫德指出，將微調原有地租、權利金，降低廠商初期投入成本，並降低實施者門檻，盡量讓有興趣的投資人都能參與，另外，過去產品定位空泛，這次將針對地區所需的高齡產業，加強論述，公益化設施會朝高齡銀髮方向規劃，至於具體內容，將視5月公告招標資訊為準。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，隨著高齡化時代來臨，銀髮住宅將符合未來市場需求，不過資金雄厚的建商、金控業者，對地上權商品，多偏向商辦用途，近年房市雖然復甦，卻遇疫情稍作停頓，建商手頭多有餘屋進行去化，能否有餘力進行其他投資開發，仍要評估。
另外，住都中心因應疫情日前啟動異地辦公演練，除原有辦公處外，更選擇信義區都更案兒福A基地、林口世大運選手村社宅設第二辦公室，分散員工辦公，未來將視疫情發展，隨時啟動異地辦公方案。（楊明峰／台北報導）
信義兒福B1-1案由國美建設取得出資者角色，B1-2案今年5月將對外公告，重新招商。資料照片
信義兒福B1-1案當時由國美建設與住都中心進行簽約。資料照片
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