現代人買賣售屋習慣找仲介，但不少人仍偏好「屋主自售」物件，不單是買賣雙方各自省下2~4％的仲介費用，價格有時更好商議，不過房仲業者提醒，即便是屋主自售物件，還是要瞭解周邊物件實際成交價，加上社會詐騙案件與日俱增，須找有信譽的代書處理繁瑣的交屋流程，買賣方各找代書的雙代書制也成趨勢，安全保障更多一層。
屋主自售物件是否便宜，以《591房屋交易網》上的屋主自售案為例，位於新北市三重區吉祥街的12年電梯大樓，總坪數42坪，開價1599萬元，換算單坪37萬元，進一步實價登錄發現，該棟大樓近1年成交價，單價也都落在35萬～40萬元之間，符合區域行情，不過張貼內容強調「屋主自賣，價好談」，隱約透露議價空間。
住宅消保會理事長吳翃毅表示，買屋主自售物件，可先查詢實價登錄，研究過去的轉手資料，並確認是否符合區域行情，再開口殺價，既然買賣雙方都省下仲介費，且未透過第3人介入干擾，買家可以更極力說服賣家，在房價上稍做讓步，雙方互蒙其利，「甚至有些屋主會故意開價比較高，這時候議價空間更大！」
不少民眾也擔心遇到，未交屋就拿頭期款落跑的屋主，合興地政事務所吳代書提醒，買賣房屋流程繁瑣，包括簽約、用印、完稅、交屋，因內容複雜，買方須找有信譽的「專業代書」從中把關。
值得一提的是，2018年鬧得沸沸揚揚的「沈代書詐騙事件」，一名沈姓代書以話術誘騙，企圖讓被害人放棄簽履約保證，導致最後連尾款都拿不到，吳代書說，買賣房屋詐騙案日益增多，愈來愈多買賣雙方各自找信任的「雙代書」，如此一來，安全保障更多一層。
吳代書強調，因買、 賣方互不熟悉或互不信任，且交易金額大，建議可使用「價金信託」存放資金，也就是設定一個暫存交易資金的帳戶，另外，也有愈來愈多人使用「履約擔保」，確保雙方履行條約，所謂的「履約擔保」，就是買方先把要支付的價金放進銀行，等到交屋當天完成所有手續，一手交錢、一手交權狀，「因具法律效力，這一層保護殼很重要！」(張宇詞／台北報導)
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