桃園市地政局公布去年11月住宅成交平均單價，龜山區為22.1萬，超越桃園、蘆竹、中壢，榮登最高單價王，專家分析，龜山A7重劃區內住宅，去年底陸續完工登記，因量體不小，大幅推升價量數據，今年該區陸續有交屋潮，將吸納人口進駐。
據地政局資訊，龜山區去年11月平均單價為22.1萬，超車桃園區22萬，成最高單價王，不過，觀察近1年平均單價，龜山僅有19.8萬，排第四，仍以桃園區21.8萬為最高。
地政局觀察，龜山區該月單價變動大，因林口長庚商圈內，交易案例比例大增所致，尤其是大樓新成屋，去年11 月交易平均單價26.4萬，高於各月正常交易23~27萬。
中信房屋捷運林口站加盟店店長李文傑分析，A7重劃區等周邊造鎮計畫，已有20、30個社區大樓陸續興建中，上看萬戶規模，去年10月第一批預售屋陸續完工進行登記，因此推升官方價量資訊，今年起包含「樂捷市」300戶等各社區，正陸續交屋中。
A7重劃區附近林口長庚商圈、三井OUTLET、環球購物中心、國賓影城等生活消費機能，以及近鄰國道、捷運等交通優勢，近來又有東森集團、三立影城宣告進駐林口國際媒體園區，題材不斷，使得A7重劃區成為房市熱區。
李文傑指出，A7重劃區新大樓平均開價約30萬，除生活交通機能佳，更能讓民眾在大台北地區，能以1千萬出頭，買到標準3房加車位，共約35坪的全新大樓產品，吸引不少年輕夫婦到此成家；除該區量體將明顯釋出外，明年A7合宜宅也能解禁轉手，預估接下來1、2年，龜山房市平均價量，會因此被推升帶動。
A7重劃區附近有華亞科技園區，未來有郵政物流園區，且當地交通多靠公車上國道連接至北市，交通尖峰車流量大，李文傑說，若未來當地發展後，人口進駐集中，交通問題可能是隱憂，另外，當地僅有大崗國中、樂善國小等，現有學區不足，若後續政府評估後增設學校，將能符合地區需求。（楊明峰／台北報導）
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