帥過頭現場開講投資心法。
（更新：內文）
本名黃家進的投資客「帥過頭」透過揪團買房，賺進上億元身家，在高房價時代，找尋親朋好友共同出資，相對降低投資門檻，似乎是一種可行的投資方式，然帥過頭在《蘋果新聞網》VIDEO TALK直播時，現身說法，用19年炒房經驗換來的血淚經驗告誡網友：「千萬別因為一時心軟答應合資買房，寧可把錢送給人，不然後面只剩下官司。」
帥過頭公開其投資心法，在2003年、SARS爆發時，他開始投資房地產，「那時房屋貸款還能貸9成或全額貸」，他招召集全部的學員買出租率高的地區低總價物件，投報率至少4%~6%，當時抵過銀行利息，而後將物件掃空後，房價自然水漲船高，經過物件放長至少四年再出售，從一坪4、5萬漲到10幾萬都有，也讓他資產當時飆升至上億。
看似合資買房，成為進入房地產的低門檻管道，但來賓之一、屋比房屋比價平台創辦人葉國華駁斥：「現在根本就不是合資買房的好時間！」且不宜動用生活費，而是生活餘裕的金錢才投資房地產。
葉國華提醒，「大家千萬不要只想到賺錢，忽略嚴重風險」，一定要想到「賠錢該怎麼辦？」他以台北淡海新市政為例，在2014年時每坪28~32萬元，許多人認為該地價低，合資進場，經過幾年成交僅剩18~25萬，「連本錢都拿不回來，想轉手賣房還要加上房屋稅、地價稅、增值稅與房仲服務費。」
來賓之一、太平洋房屋大直士林加盟店店長程麒輝則舉親身案例，曾有三位顧客看準6%的投報率，合資買一棟東吳大學附近的透天厝，改成收租套房；但買房之後才是爭吵的開始，「大從改裝支分配、房仲服務費分配、房客電燈泡壞了誰要修」等問題，讓原本稱兄道弟的三人鬧得非常不愉快，本預計了結獲利出售，但又因價格喬不攏至今還懸宕在那。
2018年，帥過頭遭爆帶網友炒作苗栗竹南房產慘賠後，現在不如以往風光還官司纏身，他也解釋，「要告我詐欺的都告不成啦，我在合約書上都加註第8條：『本件是投資件，雙方皆是投資客，在投資之前請參閱賭博公開說明書，認明願賭服輸』。」即便如此，還是不少投資人追著他討錢，也讓他激動地說：「不要一時心軟找人合資，最後對方一定咬你一口，我才是受害者，但我都懶得解釋拉。」
而葉國華則回應，在合資過程中，全部的參與者就是合夥人的概念，現在目前有一人登記與多人登記制度，為一人登記，這個人就主導了未來這間房屋買賣價格、買賣時間、用途等，但人心隔肚皮，要自保能先做「預告登記」，在未來逢屋登記人要處分房產時，地政機關就會通知所有人撤銷預告登記後，才能進行過戶，這是一種較常見的作法。
第二就是可以設定房屋抵押權，在與銀行貸款之時就能夠設定，銀行為第一順位，而其他合夥人則為第二，同樣的在要處分房產時，要先申請塗銷抵押權，才能進行後續。這方式能確保房產不會私下被過戶。如若登記人本身出現財務困難，導致房產被法院拍賣，也能拿到拍賣後的錢或是擁有優先的「拍賣承購權」。
葉國華表示若合資選擇多人登記，那就更糟糕了，關於該標的的所有手續、文件
都需要全員到齊才能辦，那個麻煩遠遠超過你的想像。總歸一句，如果彼此的信任感不深，還是不要合資買房才是最單純的，「可能比帥過頭現在面臨的問題還更複雜。」
程麒輝補充說明，合資人數其實越少越好，頂多2、3個就不得了了；從兄弟姊妹的遺產繼承來說，價格都無法達成統一，親人之間都尚且如此，何況是合資。已現況來看，一般合資進場的族群並不多，除非低於市價8成5的特殊件，才有利基吸引投資客合資入場。
雖然歷經官司訴訟、身價暴跌，僅癟居5坪房以60元便當慘度日，但依然打不死帥過頭的投資夢，甚至宣告：「歷經七年竹南終於在整地，開始動作後房價必定上漲，所以我還是會回竹南，對先前跟我買的863間有一個交代!」
而這863間房當初完全沒有樣品屋、沒有文宣，就是靠著帥過頭開直播用投資客角度鼓吹民眾踴躍集資搶房，他說：「要做別人做不到，也不敢做的事。」未來更要推出5G房屋、空中房屋來應戰。(陳筱惠/台中報導)
帥過頭公開其投資心法，在2003年、SARS爆發時，他開始投資房地產，「那時房屋貸款還能貸9成或全額貸」，他招召集全部的學員買出租率高的地區低總價物件，投報率至少4%~6%，當時抵過銀行利息，而後將物件掃空後，房價自然水漲船高，經過物件放長至少四年再出售，從一坪4、5萬漲到10幾萬都有，也讓他資產當時飆升至上億。
看似合資買房，成為進入房地產的低門檻管道，但來賓之一、屋比房屋比價平台創辦人葉國華駁斥：「現在根本就不是合資買房的好時間！」且不宜動用生活費，而是生活餘裕的金錢才投資房地產。
葉國華提醒，「大家千萬不要只想到賺錢，忽略嚴重風險」，一定要想到「賠錢該怎麼辦？」他以台北淡海新市政為例，在2014年時每坪28~32萬元，許多人認為該地價低，合資進場，經過幾年成交僅剩18~25萬，「連本錢都拿不回來，想轉手賣房還要加上房屋稅、地價稅、增值稅與房仲服務費。」
來賓之一、太平洋房屋大直士林加盟店店長程麒輝則舉親身案例，曾有三位顧客看準6%的投報率，合資買一棟東吳大學附近的透天厝，改成收租套房；但買房之後才是爭吵的開始，「大從改裝支分配、房仲服務費分配、房客電燈泡壞了誰要修」等問題，讓原本稱兄道弟的三人鬧得非常不愉快，本預計了結獲利出售，但又因價格喬不攏至今還懸宕在那。
2018年，帥過頭遭爆帶網友炒作苗栗竹南房產慘賠後，現在不如以往風光還官司纏身，他也解釋，「要告我詐欺的都告不成啦，我在合約書上都加註第8條：『本件是投資件，雙方皆是投資客，在投資之前請參閱賭博公開說明書，認明願賭服輸』。」即便如此，還是不少投資人追著他討錢，也讓他激動地說：「不要一時心軟找人合資，最後對方一定咬你一口，我才是受害者，但我都懶得解釋拉。」
而葉國華則回應，在合資過程中，全部的參與者就是合夥人的概念，現在目前有一人登記與多人登記制度，為一人登記，這個人就主導了未來這間房屋買賣價格、買賣時間、用途等，但人心隔肚皮，要自保能先做「預告登記」，在未來逢屋登記人要處分房產時，地政機關就會通知所有人撤銷預告登記後，才能進行過戶，這是一種較常見的作法。
第二就是可以設定房屋抵押權，在與銀行貸款之時就能夠設定，銀行為第一順位，而其他合夥人則為第二，同樣的在要處分房產時，要先申請塗銷抵押權，才能進行後續。這方式能確保房產不會私下被過戶。如若登記人本身出現財務困難，導致房產被法院拍賣，也能拿到拍賣後的錢或是擁有優先的「拍賣承購權」。
葉國華表示若合資選擇多人登記，那就更糟糕了，關於該標的的所有手續、文件
都需要全員到齊才能辦，那個麻煩遠遠超過你的想像。總歸一句，如果彼此的信任感不深，還是不要合資買房才是最單純的，「可能比帥過頭現在面臨的問題還更複雜。」
程麒輝補充說明，合資人數其實越少越好，頂多2、3個就不得了了；從兄弟姊妹的遺產繼承來說，價格都無法達成統一，親人之間都尚且如此，何況是合資。已現況來看，一般合資進場的族群並不多，除非低於市價8成5的特殊件，才有利基吸引投資客合資入場。
雖然歷經官司訴訟、身價暴跌，僅癟居5坪房以60元便當慘度日，但依然打不死帥過頭的投資夢，甚至宣告：「歷經七年竹南終於在整地，開始動作後房價必定上漲，所以我還是會回竹南，對先前跟我買的863間有一個交代!」
而這863間房當初完全沒有樣品屋、沒有文宣，就是靠著帥過頭開直播用投資客角度鼓吹民眾踴躍集資搶房，他說：「要做別人做不到，也不敢做的事。」未來更要推出5G房屋、空中房屋來應戰。(陳筱惠/台中報導)
出版時間 1237
更新時間 1653
帥過頭呼籲大家，沒錢不要買房地產，更不要心軟找人合資。
屋比房屋比價平台創辦人葉國華則提醒:「現在根本就不是合資買房的好時間!」
在政策與時空背景不同之下，要重現15年前的炒房夢，已不容易。
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