最近新建案、中古屋都有不少自住客選在此時詢價、議價。范厚珉攝
武漢肺炎來勢洶洶，「超前部署」成為時下流行語，房仲業者也祭出房市超前部署的兩套劇本，第一種疫情若在6月前解除，買氣將迅速回流，第2種是疫情在下半年仍未改善，恐懼心態瀰漫房市，賣方主動降價的機會就增；對購屋族而言，此時多比較、詢問，並把握機會議價，有機會能以較低價格入手心儀物件，至於會不會出現破盤、割喉價，房仲業者坦言，「誰也無法確定。」
中信房屋統計，截至3月底，全台第1季買賣移轉數量較去年同期成長逾6%，「不過疫情威脅未解，不代表房市能安然度過危機」，中信房屋總經理張世宗指出，疫情緊張的時刻是在3月中，以買賣移轉數較實際交易遞延1個月推算，疫情對房市的影響會在4月過後反應，而後續所面臨的變化與挑戰，則可能有2套不同的劇本。
第1種，是疫情在6月底前解除，房市在第3季開回溫，觀望買氣回流，使第3季的交易量向上攀升，甚至出現交易量回補的狀況。
第2種是疫情持續嚴峻，到第2季後仍未見舒緩，，張世宗評估，房市將隨全球經濟陷入緊縮，「交易停滯甚至滑落」，此時房市悲觀性賣方將會湧現，房市交易將減少只剩剛性需求來支撐。
張漢超表示，無論是哪一種情況，有意買房的民眾已可在此時進場看房，多比較、詢問，把握機會進行議價，至於未來是否有機會撿到更便宜物件，張漢超認為，「疫情會延續多長很難說，但若6月後疫情未獲改善，屋主主動降價的機會就會更大。」
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，來客數下降，但最近新建案、中古屋都有不少自住客選在此時詢價、議價，且不少屋主心態放軟，調降開價，因此成交率逆勢大增2~3成，「目前正是一個合適的進場時機。」(張宇詞／台北報導)
近年各季六都建物買賣移轉合計棟數。中信房屋研展室統計彙整
有意買房的民眾可趁此時多比較查找有興趣的物件，把握機會進行議價。資料照片
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