受中國武漢肺炎疫情衝擊，全世界股市與經濟都受到重創，不少民眾都預期在這樣的情況下，房市可能也會相當慘烈、甚至出現降價潮；雖然目前不管是新成屋還是中古屋，在價格上都沒有明顯波動，不過在售屋平台上，近期卻出現降價幅度達38%、近500萬元的物件，看似屋主大讓利的狀況，但資深房仲則直言：「小心有陷阱。」
房屋比價平台「實價登錄比價王」出現了台中地區降價幅度最大的待售物件。根據網站資訊顯示，該物件為太平區的「光興臻豪新墅」，去年12月18日上架，當時上架的最高價格為1198萬元，然而近期卻出現大幅跌價，3月份時就出現了上架4個月來的最低價格744萬元，降幅達38%、差價更達454萬元，而目前的最低開價則為750萬元。
由於這4個月當中遭遇武漢肺炎疫情，不免令人懷疑是否因屋主急拋售才會出現這樣的狀況，《蘋果新聞網》記者實際聯繫刊登該低價物件的仲介，對方在接到電話後提醒此間社區型透天其實是法拍屋，並解釋：「這間屋子沒有出過事、很乾淨，只是標的物的屋主因為欠錢，才會讓房子被拍賣。」
該名負責仲介提到，目前屋主仍在裡面自住當中，加上是法拍物件，若有意購買，不僅無法看屋，還得等到3~4個月後走完整個法院拍賣程序並點交，才能夠要求屋主搬離並入住。
不過，該名仲介也提到，屋主之前曾經委託其他仲介幫忙賣房，賣的也是當前的行情價、約1200萬元，但由於現在已經進入限制登記，屋主自己無法賣房，若負責仲介也沒有弄清楚此物件已經進入法拍程序，確實還是有可能會有機會能帶看房。
從業25年的台灣房屋建成旗艦特許加盟店店東郭誌佑指出，該屋齡僅5年、建坪61.65坪的透天別墅物件，目前其實並無這樣大降的情況出現，「這個應該是法拍屋啦」，經查確實為法拍物件，而且已經到了第三拍，才會出現這樣的低價，「一般來說，法拍屋容易給人較負面的印象，有些仲介在刊登物件時，就不會特別寫出來，才能夠吸引客人。」
根據實價登錄資訊，該社區在去年有2筆買賣，分別以880萬元與940萬元成交，不過郭誌佑也指出，目前該物件的開價仍約落在1000~1200萬元左右，高於行情、屋主不想賠售，但有一大抗性是物件地處偏遠地段的半山坡，旁邊還有大眾避之不及的嫌惡設施公墓，加上交通不方便，距離商圈又比較遙遠，「這裡可以說是太平最不受歡迎的地方，通常都是聽到人家從那邊買出來，很少聽到人家買進去那邊的」。
郭誌佑補充：「基本上這樣條件都會被排除掉，而且同樣的價格，勤益科大附近也會有，而且不管各方面的機能都比這邊好太多。」
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，超低價物件可能是凶宅，更常見就是法拍價，而由於法拍屋多少有爭議，事前事後要注意的問題多，不少房仲都無意開發接洽這類產品，事實上價格低於行情物件，大多特殊，如今房市交易透明度高，可調查資訊管道多元，建議都可善用，免於自身資產受損。（陳昱均／台中報導）
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