避之唯恐不及的凶宅，在特定人眼中卻成了寶物，甚至大發利市，有投資客專挑凶宅物件，因為「知道怎麼跟鬼魂打交道」、「而且越凶越好」，每月收來的租金大概就是一般上班族半年的薪水，十分奇特，PTT知名凶宅房仲指出，請靈界朋友幫忙有聽說，多數還都會改格局出租套房，也未必會告知租客，是不少投資客賺錢的操作方式。
一名靠凶宅賺了大錢的台中50多歲投資客，過去就曾靠購入許多凶宅低價購入賺大錢，太平洋房屋沙鹿台灣大道加盟店副理黃崑鋒形容說，即便已經是貴婦等級，但本人毫無架子，是個性大喇喇的大姊，平常約定談案子的地點是速食店，兩人一起大口吃薯條聊天，雖然外表看起來十分正常普通，「只要看到她的人，就會直覺知道她發出來的氣場，與正常人不一樣。」
黃崑鋒表示，「大姊」專挑出過事的投套產品或是透天改套物件，物件遍及全台中市區，開價基本是市價的5折，整理後主要租給學生。
而黃崑鋒也透露，大姊能將凶宅經營得風生水起，是「跟靈魂談條件」，只要是出過事的房間，她便會空下來不出租，除了不用擔負告知租客的責任之外，也會告訴鬼魂：「我這間留給祢，每年準備供品、金紙祭拜，但要保佑我滿租」，玄妙的是，鬼魂似乎都接受了她所開的條件，讓她能成包租婆。
即便是大姊在海線的聯絡人，但黃崑鋒表示自己從業8年，絕不會碰凶宅，「因為我信佛，打從心底不想去碰」，他也說，觀察到接手凶宅物件的同仁，都會「巧合」碰上業績低潮，因此自己來能避就避，即便有淨化過的物件也婉拒，若是空屋也只在白天帶客看房，「就算是凶宅我們服務費還是收一樣阿，砍半賣的服務費反而少，這樣就沒必要碰了，還不如接正常案件，2%、4%安穩的賺還比較多」。
至於大姊對於凶宅的興趣究竟有多高，先前《蘋果新聞網》曾實際追蹤由風水師鄭豐浩買下並淨化過的台南永康凶宅，當初因屋主在家中留下「非我家人、入住索命」的恐怖字條，讓人聞風喪膽，不過最近該物件又出現在售屋平台上，開價1380萬元。記者實際詢問大姊，即便從來沒有在南部投資過，她仍馬上表達高度興趣，有興趣入手這個人人避之不及的物件，果真十分有膽。
PTT知名凶宅房仲、外號「水鏡」的中信房屋西屯黎明加盟店經理文奕夫指出，其實低價搶進並將凶宅改成出租套房，是不少投資客的操作方式，「至於跟鬼魂溝通的部分也有聽說，就是賣不掉就跟裡面的亡者談談，請祂們幫忙，類似像拜地基主方式」。
投資客購入凶宅後，實務上都是以出租獲利為主，因為雖然最新租賃專法規定要揭露重大資訊，但實務上屋主未必會告知租客為凶宅，且加上投資客通常會選擇直接將出事房間空下來，還會再改格局，投報率更好，文奕夫說：「假設3房2廳2衛浴，敲掉改套房，你還會在意死在哪嗎？」
群展國際法律事務所律師蔡奕平表示，賣方在售屋前有告知為凶宅之義務，建議買方購屋前最好先行詢問，或甚至向街坊鄰居或警察打聽標的物狀況；如果買方在不知情的狀況下購入凶宅，得依民法第359條規定，向出賣人主張解除買賣契約，或減少價金，而倘若出賣人於買賣契約書上或不動產標的現況說明書上，有表示買賣標的「非凶宅」，則買方尚可能得依民法第360條之規定，向賣方請求損害賠償。
此外，蔡奕平解釋在「洗凶宅」之情況上，法務實務可能會以轉賣人是否為善意第三人，來判斷轉賣人是否要負擔損害賠償責任，若轉賣人明知轉賣標的於購買時遠低於市價行情，則轉賣人有可能被法院認定須對買受人負擔損害賠償。（陳昱均／台中報導）
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