游泳池是豪宅標配、迎賓門面，近年愈來愈多平價規模造鎮住宅，納入此項公設。陳恒芳攝
近年房市走向造鎮開發，建商為了拉攏主流首購客層，愈來愈多平價宅也端出泳池見客，營造「平價買高級宅」，不過專家提醒，預售屋公設看起來都很美好，民眾通常不會去想「後續維護」，但尤其游泳池維護成本高，管理不妥當，常見的是直接荒廢。
奢華的游泳池，向來是豪宅標配、迎賓門面，每坪管理費動輒要百元起跳，對首購來說負擔甚重，不過近年隨著大基地2000~3000坪的造鎮新案崛起，公設泳池設施也愈趨常見，尤其沿著台中74線首購造鎮案，不少即規劃游泳池設施，看起來悠閒又奢華，不過未必是高貴房價。
近年平價一些的成屋住宅，不乏特色泳池規劃，如基地面積逾2600坪的成屋案「微笑世紀2」，則打造寬8.8米的4水道泳池，市場少見；「洲際W」則在獨棟會館的2樓做半戶外的弧形泳池，風格如渡假村，都是屬於2字頭首購案。其中完銷的「總太2020」規劃戶外泳池配水中吧檯，每坪成交15多萬元，堪稱全台中入手門檻最低。
對於入手平價泳池宅，台灣房屋智庫經理陳炳辰建議，過去游泳池常因管理問題或鄰居使用「感到尷尬」等音宿，導致使用頻率低而關閉棄置，因此建議自住客直接尋找成屋後2~3年，經營管理都步上軌道的社區，最為保障。「那若是沒有游泳習慣，又希望管理費都花在刀口上的族群，就不太適合在市場購買泳池宅」。
另一方面事實上，綜觀台中指標中古社區，隨處都可見早期造鎮社區規劃游泳池，往往都淪為閒置空間，甚至被拿來做為兒童遊戲室或其他空間使用，一名台中知名物業社區總幹事詹小姐認為說：「對首購社區來說，遊戲室使用率更高，不過現代的管理模式有精進，社區規章愈來愈成熟，若總戶數有200~300戶以上，住戶又有管理共識，要撐起一個游泳池不算困難！」（王鈞生／台中報導）
外圍許多平價住宅配備游泳池，成屋2~3年，管理才會步上軌道。陳恒芳攝
專家提醒，民眾通常不會去想「後續維護」，但尤其游泳池維護成本高，管理不妥當，常見的是直接荒廢。資料照片
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