相對中北部，高雄市屬低基期房價，但隨著近年來新屋上揚，中古屋也連帶上漲，過去在蛋白區會出現的個位數宅大樓房價，也已逐漸消失。《蘋果新聞網》委託台灣房屋智庫統計高市指標蛋白區大樓成交走勢，當中交易熱區鳳山、楠梓與仁武區個位數房價均價已全消失，而即便是新成屋每坪也都介於17~19萬元間，該房價與縣市合併前相比，每坪成交至少3~4萬元，漲幅至少2成。
首購買不起市區精華宅，退而求其次至郊區置產，在全台各地都是如此，用通勤時間換取居住空間，房價也相對市區便宜。然過去許多人會認為楠梓、仁武等屬於工業區，每坪房價僅個位數宅，該思維在縣市合併後多年，所謂郊區房價已跟過去不可同日而語。台灣房屋針對各屋齡層統計發現，近3年屋齡3年內新屋，3區房價多介於每坪17~19萬元漲跌不明顯，但屋齡11~20年與20年以上大樓則出現全面上揚跡象，當中最為明顯的是個位數均價宅已逐年消失。
所謂個位數宅是指每坪低於10萬元大樓，過去在高市郊區十分常見。永慶不動產楠梓德賢德惠加盟店總經理黃俊宏分析，過去楠梓是高雄最常見到個位數宅的蛋白區，如後勁生活圈、德賢商圈等都可見到屋齡15~20年，每坪成交8~10萬元，而屋齡20年以上更僅7~8萬元，如今該類商品房價每坪都有3~4萬元漲幅，即便老舊大樓每坪成交都要突破10萬元。
中古屋在房市交易屬於落後指標，其成交價格往往跟著新屋房市走，許多專家學者所謂的「剛性需求」買氣撐盤，就是房價一路上揚主因。龍登國際董事長戴嘉聖表示，剛性需求泛指首購、首換客層，該類客層無論景氣面好壞，都有購屋成家需求，縣市合併後高雄新屋房市在郊區如鳳山、仁武與楠梓呈現緩慢上揚態勢，每年漲幅大概就是上漲幾千元，多年下來從原先每坪14~17萬元上揚至逼近2字頭房價，「而這價差其實並非建商賺走，而是營建成本大幅提升，建商轉嫁至房價，目前大樓新案每坪營建成本都要10~11萬元，跟早期8~9萬相比有不小落差。」（葉家銘／高雄報導）
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